Вид на жительство в испании

Этапы получения вида на жительство

Из двух частей состоит процесс резиденции в 2020 году:

  • в своей стране надо получить национальную испанскую визу D;
  • на испанской территории получить карточку резиденции.

На родине надо сначала подать консулу для получения визы ходатайство.

Для выдачи визы в 2020 году нужно подготовить пакет документов, а именно:

  • заполненная форма заявления на выдачу визы в Испанию;

  • ксерокопия всех страниц гражданского паспорта;
  • загранпаспорт (оригинал) с действующим сроком около года, а также ксерокопия всех страниц;
  • справка об отсутствии судимости с переводом на испанский язык и апостилем, для тех, кому более 18 лет;
  • медсправка, подтверждающая, что претендент не страдает болезнями, которые указаны в Международном положении о санитарии
  • документальное подтверждение наличия денег для обеспечения нормального достатка на весь запрашиваемый период претенденту и его членам семьи, если такие едут с ним. То есть нужно иметь документальное подтверждение регулярных поступлений в виде пенсий, ренты, гонораров и прочего на открытые банковские счета. Такие поступления должны приходить не из Испании, а из других стран мира.
  • документальное подтверждение наличия личной недвижимости в виде справки из реестра собственников, договора купли-продажи, прописка – справки нужны за последние три месяца;
  • а также нужно письменное обоснование, по какой причине претендент желает иметь резиденцию в Испании.

Подготовленный пакет документов должен быть в обязательном порядке переведен на испанский язык, а также должен иметь заверение от испанского консула.

При анализировании ходатайства о выдаче визы консул при представительстве может затребовать личную явку для прохождения собеседования. Далее консул передает властям Испании представленное заявление, и уже они принимают решение по этому вопросу. По истечению максимально трёх месяцев принимается решение – конкретно по каждому случаю.

Климат Испании прекрасно подходит для переезда на ПМЖ. Подробнее — в следующем видео.

После такого получения иммигранту нужно прибыть в Испанию, важно соблюсти срок действия выданной визы. Далее по прибытию иностранец в месячный срок должен лично посетить отдел по работе с иммигрантами, где выдаётся карточка резиденции, и сдаются личные отпечатки пальцев

На руки претендент получает карточку лишь через месяц.

Налоги и налоговое планирование в Испании

Налоговая система в Испании трехуровневая: государственный, региональный и местный уровень.

Государство собирает налог на доход физических лиц, и он составляет от 21% до 52% в зависимости от размера дохода, размера семьи, наличия ипотеки и т.п.

НДС в стране колеблется от 10% на питание, медикаменты, гостиницы и пассажирский транспорт, до 21%.

Корпоративный налог составляет 25% по всей Испании (с льготами, снижающими до 15% или 20%), в то время как в Стране Басков налог равен 28%, а в Наварре – 30%.

На региональном уровне налогами облагаются переход собственности, экономические операции, юридические задокументированные акты. На местном – налог на недвижимость, на транспортные средства, на экономическую деятельность, строительство и т.п.

В стране существует налог на наследство: от 7,65% (за первые 7 933 евро) до 34% (если сумма более 797 555 евро). К тому же, чем дальше степень родства, тем больше становится ставка налога.

Налог на передачу собственности при покупке недвижимости зависит от региона: в Галисии он 7%, а в Каталонии – 10%.

У Испании заключено порядка 30 соглашений по избежанию двойного налогообложения.

При этом, став резидентом страны (пробыв более 183 дней в году), человек обязан платить налоги со всего своего мирового дохода.

ВНЖ Испании: налоговые преимущества оформления испанского резидентства

Представленный ниже список является не совсем полным — существуют многие другие преимущества (налогового) резидентства Испании, которые было решено не упоминать, поскольку в большинстве своем они обусловлены особенностями регионального законодательства страны.

ВНЖ Испании и подоходный налог

  • В случае сдачи в аренду домов для отдыха арендодатели-резиденты могут воспользоваться льготными ставками (скидками) налога на арендный доход, которые в среднем могут уменьшить налоговый счет на 40 процентов и более. Идеально подходит для тех, кто покупает недвижимость в Испании для сдачи в аренду туристам.
  • В случае налоговых резидентов Испании и резидентов стран ЕС расчет подоходного налога к уплате производится с использованием гораздо меньшей ставки, чем в случае нерезидентов (в итоге налог оказывается примерно на 25 процентов меньше).
  • Вам не нужно подавать декларацию по подоходному налогу при поступлениях ниже 22 000 евро от одного работодателя (не распространяется на самозанятых).

ВНЖ Испании и налог на наследство

  • При получении наследства резиденты могут воспользоваться налоговыми скидками (на трех уровнях: национальном, региональном и местном). Это актуально в случае подавляющего большинства иностранных наследников.
  • Если объектом наследования является основное место жительства (дом или квартира) наследника, существуют возможности для снижения налога на 99,99 процента (актуально для некоторых регионов Испании вроде Андалусии).

ВНЖ Испании и налог на дарение

Несколько регионов в Испании предлагают щедрые налоговые льготы при передаче активов в качестве подарков между ближайшими родственниками. Так, в Валенсии возможна передача актива стоимостью до 156 000 евро без налогов (актуально для подарков в форме денежных средств и в случае, если получателем выступает физлицо в возрасте до 21 года) или до 100 000 евро (для лиц в возрасте 21 года и старше). К слову, валенсийская недвижимость заслуживает столь же пристального внимания, что и местная налоговая система. Подробнее: Золотая виза в Испании через инвестиции в рынок элитной недвижимости Валенсии.

ВНЖ Испании и налог на прирост капитала (при продаже вашей недвижимости в Испании)

  • Резидентам предлагается налоговая льгота на выручку, полученную от продажи недвижимости в Испании, которая используется при инвестировании выручки от продажи испанской недвижимости в покупку нового главного дома в Испании (или в другой части Европейского союза) (освобождение от уплаты на условиях «ролл-овер»). Можно полностью избежать обязательства по уплате налога на прирост капитала.
  • Полное освобождение от налога на прирост капитала также доступно при продаже недвижимости в Испании лицами старше 65 лет (в случае продажи основного места жительства).

ВНЖ Испании и налог plusvalía (при продаже и наследовании недвижимости в Испании)

Органы местного самоуправления предлагают значительные скидки резидентам (в некоторых случаях скидка может доходить до 95 процентов).

READ  Получение вида на жительство в финляндии

ВНЖ Испании и налог на богатство

Резидентам доступны огромные скидки при уплате налога на богатство (установлен необлагаемый минимум 300 000 евро на основное места жительство) вдобавок к необлагаемому налогом минимуму в размере 700 000 евро при расчете налога на личные доходы. Семейная пара резидентов может подать заявку на суммарный необлагаемый налогом минимум в размере 600 000 евро на их основное место жительство (в дополнение к установлению необлагаемого минимума в 700 000 евро при расчете налога на личные доходы для каждого).

ВНЖ Испании и другие фискальные преимущества

Padron: оформление резидентства и регистрация в органе местного самоуправления позволяет вашему муниципалитету получать больше средств, которые, в свою очередь, используются для улучшения уровня жизни в регионе и качества государственных услуг (больше машин скорой помощи, скидки на общественные услуги и так далее).

Путь оформления Еврогражданства

Независимо от того, какая страна выбрана в качестве второй родины, для оформления гражданства потребуется много сил, времени и средств. Каким бы легким не был путь, до получения заветного паспорта должно пройти не менее 7 лет, в большинстве стран – около 12. Стандартно для укоренения в стране необходимо пройти несколько этапов:

  1. Оформление ВНЖ в одной из стран ЕС;
  2. Получение ПМЖ;
  3. Последний этап – гражданство.

Каждый из этапов является обязательным. После получения статуса необходимо находиться в стране определенное время.

Таблица стоимости ВНЖ в различных европейских странах

Но при наличии некоторых льготных условий можно сократить сроки и быстрее сменить статус временного резидента на полноправного гражданина.

Можно сразу получить гражданство на Мальте и на Кипре за инвестиции в недвижимость или экономику страны.

Временный вид на жительство

Он позволяет находиться в выбранной стране длительный период времени. Ни одна туристическая виза, в том числе мультишенген не подарит Вам такой роскоши.

Это обязательный этап, который предшествует и получению гражданства, и оформлению ПМЖ. Миновать его не получится. Для получения такого разрешения необходимо уточнить актуальные условия в дипмиссии той страны, где вы планируете поселиться. Так как каждое государство вводит свои правила и уточнения.

Хотя все действующие схемы можно обобщить и разбить на следующие категории:

  • Получение ВНЖ на основе статуса студента ЕС;

  • Официальное оформление отношений, регистрация брака с гражданином ЕС;
  • Воссоединение с семьей;
  • На основании рабочей визы;
  • Открытие собственного бизнеса или офиса российской фирмы;
  • Приобретение жилой или коммерческой недвижимости;
  • Необходимость медицинских услуг, которые оказывают только в клиниках ЕС, долгий курс реабилитации;
  • Участие в инвестиционных государственных программах.

От выбранной страны, а также способа иммиграции и основания для получения ВНЖ, зависит — какой нужно будет собрать пакет документов. Чаще всего туда попадают следующие бумаги:

  • Заграничный паспорт;
  • Медицинская страховка;
  • Выписка из банка, подтверждающая наличие нужной суммы денег на период проживания в стране;
  • Документы, дающие право на получение ВНЖ.

Но за сотрудниками посольств и консульств остаются права запросить у заявителя дополнительные документы, которые он будет обязан предоставить.

Здание правительства Европейского Союза

Постоянное место жительства

При соблюдении законодательства той страны, в которой получено ВНЖ, а также отсутствие проблем с законом на родине, есть все шансы получить ПМЖ. Для этого требуется проживать в государстве не менее 5-7 лет. То есть придется несколько раз продлить ВНЖ, не потерять работу и статус студента, обеспечить себя жильем и средствами к существованию.

Однако срок проживания в статусе временного резидента может быть сокращен, если воспользоваться специальными программами для эмиграции, дающими льготные условия. В частности, для людей, вступающих в брак, переезжающих с целью воссоединения семьи и в некоторых случаях при инвестиционном гражданстве предусмотрены упрощенные схемы получения паспорта.

Образец карточки ПМЖ в Бельгии

Для оформления статуса ПМЖ требуется личное присутствие заявителя и обращение в дипмиссии, распложенные не на территории России, а в миграционной службе выбранной страны.

Гражданство Евросоюза

Финальная стадия всей эпопеи, до которой, кстати, доходят очень немногие. И дело вовсе не в сложности оформления всех бумаг. Просто большинство эмигрантов довольствуются статусом ПМЖ, так как он предоставляет иностранцу, прибывшему в страны Евросоюза, пользоваться всеми теми благами и правами, которыми наделены полноправные граждане звездных паспортов, за исключением права голоса.

Но для тех, для кого стать гражданином Евросоюза является делом чести, довести начатое дело до конца несложно. Еще несколько лет проживания в стране, имея статус ПМЖ и можно подавать прошение на получение гражданства.

Так выглядит европейское водительское удостоверение

Собрать недостающие бумаги, сдать экзамены на знание языка, культуры, истории и обычаев страны, прожив в ней более 10 лет, будет уже несложно.

ВНЖ Австрии для финансово независимых лиц

Этот способ подразумевает, что заявитель не собирается работать в Австрии и имеет стабильный высокий доход за пределами страны, в том числе в России, Украине, Казахстане и других странах СНГ.

Чтобы получить ВНЖ этого типа нужно:

  • Иметь достаточный уровень дохода. По меркам Австрии это 1866 евро на одного человека в месяц или 278 евро на семейную пару и 288 евро на каждого ребенка. Свою состоятельность нужно доказать справкой о доходах или выпиской из банковского счета. Мы рекомендуем показывать на банковском счете как минимум 80 тысяч евро на семью из трех человек.
  • Знать немецкий язык на простейшем уровне А1. Это нужно подтвердить документально. Например, дипломом Гете-института, сертификатом TELC GmbH, дипломом языкового теста ÖSD или теста ÖIF.
  • Иметь жилье в собственности или в аренду.
  • Оформить медицинскую страховку.

Претендовать на ВНЖ можно, если вы не нарушали визовые режимы ЕС и у вас нет судимостей.

Но даже соответствие всем этим параметрам не гарантирует получения официального статуса. В Австрии вид на жительство выдается по квотам. Квоты выделяются на отдельные регионы.

Важно, что квоты выделяют на год и полностью распределяются в первый рабочий день января. Поэтому подготовить документы нужно заранее

Заняться этим можно уже сейчас с помощью наших специалистов. Получить ВНЖ для финансово независимых лиц.

Квоты для финансово независимых лиц на 2020 год

READ  Какие изменения ждут мигрантов в 2020 году: рассказываем о новых законах и планах правительства
Регион Бургенланд Каринтия Нижняя Австрия Верхняя Австрия Зальцбург Штирия Тироль Форарлберг Вена
Количество 30 45 30 25 40 75 40 30 130

Важно! Если вы собираетесь получить ВНЖ для семьи, то квота нужна на каждого члена семьи. Узнайте больше о распределении квот в нашей статье

О чем еще нужно помнить при получении ВНЖ:

  • обладателю ВНЖ обязательно нужно жить в стране не менее 183 дней в году;
  • статус ВНЖ не позволяет финансово независимым лицам работать в Австрии.

Как получить ВНЖ для финансово независимых лиц

Процесс получения состоит из четырех этапов.

1. Найдите жилье, купите страховку и соберите документы.

Договором об аренде жилья (купить его нельзя до получения ВНЖ) и медицинской страховкой обязательно нужно обзавестись до подачи документов. Без них заявление просто не рассматривают.

Кроме них соберите:

  • Свидетельство о рождении;
  • Загранпаспорт;
  • Фотографии для документов 35х45 мм(не старше 6 месяцев);
  • Справку об отсутствии судимостей;
  • Справку о доходах или выписку из банковского счета;
  • Диплом о сдаче экзамена по немецкому языку (не ниже уровня А1);
  • Документы, доказывающие родственные связи с членами семьи.

2. Переведите документы на немецкий. Перевод обязательно должен сделать лицензированный (присяжный) переводчик. Все документы нужно заверить печатью «Апостиль».

3. Подайте документы в консульство или миграционную службу и оплатите пошлины. Заплатите придется не меньше 170 евро. Рассчитывайте итоговую сумму по следующей схеме:

  • За взрослого 80 евро при подаче документов плюс 20 евро при получении карты ВНЖ;
  • За ребенка 50 евро плюс 50 евро соответственно;
  • 20 евро за то, что на карте будет ваша фотография и подпись.

Решение будет готово в течение 3-6 месяцев.

Специальная программа для инвесторов

Visado de residencia para inversores представляет собой «инвесторскую визу на жительство». Выдается разрешение при соблюдении ряда условий:

  1. Выкуп государственных ценных бумаг на сумму от 2 млн евро.
  2. Вложение в уставный капитал обществ на территории Испании с местной аккредитацией размером от 1 млн евро.
  3. Вложение в испанский банк в качестве депозита либо размещение в инвестиционных фондах суммы от 1 млн евро.
  4. Реализация бизнес-проекта инновационного назначения.

Рекомендация эксперта

При получении резидентской визы при крупных инвестициях получить статус имеют право не только непосредственно владелец средств, но и его близкие родственники. Заключать трудовой договор при таком способе нельзя. При этом собственник капитала должен доказать наличие средств на проживание и жилье в Испании как для себя, так и членов семьи.

Рытникова Р.О., специалист по вопросам миграции в ЕС

Распространенные ошибки

Ошибка 1: Процедура получения резидентской визы в Испании бесплатная, если внести определенную сумму на получение государственного займа в ценных бумагах.

Это не так, при любом основании для оформления ВНЖ потребуется помимо вкладываемого капитала дополнительно оплатить услуги государственных служб по рассмотрению заявки и документации. Стоимость на 2020 год госпошлины в Испании за выдачу ВНЖ составляет 10,61 евро.

Вопрос-ответ

Вопрос 1: В течение какого времени я могу обратиться за получением официально ВНЖ, если брак с гражданином Испании был заключен в России год назад и мы планируем переехать к мужу на Родину.

– По правилам Испании с момента регистрации должен пройти ровно год. Это подтверждает стабильность семейных отношений. После этого необходимо обратиться в миграционный отдел по месту проживания, предоставить все доказательства заключения брака, перевести их на испанский предварительно, оплатить все расходы, и получить ВНЖ в назначенное время. Также вы имеете, как законная супруга, получить в последующем гражданство.

Способ II. Натурализация

Кому подходит? Всем иностранцам, желающим в будущем получить испанское гражданство.Данный путь, по сути, повторяет предыдущий. Для получения гражданства нужно пройти этапы получения визы D, ВНЖ и ПМЖ, которые также займут минимум 10 лет. Главное отличие – в отсутствии каких-либо гарантий со стороны государства.

Путь натурализации же связан со многими неудобствами.

  • Во-первых, с постоянной необходимостью иметь конкретную цель своего пребывания в Испании: работа, учеба и т.д
  • Во-вторых, далеко не факт, что переехать сможет вся ваша семья, ведь вашей супруге также нужно доказывать целесообразность проживания в стране – ей нужно получать отдельную карту ВНЖ/ПМЖ. Это же касается и ваших детей
  • В-третьих, вы будете вынуждены ждать своей очереди на получение квоты. Так как желающих получить обычные ВНЖ/ПМЖ Испании очень много, процесс может растянуться гораздо дольше, чем на 10 лет

Как получить гражданство ЕС в 2020 году? Все проще, чем вы думаете! – Сколько квадратных метров недвижимости в Европе можно приобрести, участвуя в программах инвестиционного резидентства или гражданства прямо сейчас?

Условия подавляющего большинства программ для мигрантов-инвесторов допускают оформление ВНЖ / постоянного места жительства или паспорта за инвестиции в недвижимость принимающей страны.

И этот вариант является самым популярным, ввиду того, что, по мнению большинства мигрантов-инвесторов, инвестиции в недвижимость за рубежом являются самым простым способом диверсифицировать активы в географическом плане и обзавестись инвестиционным имуществом за границей.

В этом контексте заслуживает внимания информация о том, сколько квадратных метров недвижимости в Европе можно приобрести, участвуя в программах инвестиционного резидентства или оформляя гражданство за недвижимость прямо сейчас. Рассмотрим четыре европейских программы инвестиционного резидентства, которые в основном ориентированы на привлечение иностранных инвестиций в недвижимости.

Речь о программах Португалии, Испании, Греции и Кипра (мальтийская и кипрская программы по оформлению «золотых паспортов» не были включены в исследование, потому что инвестиции только в недвижимость там не позволяют претенденту получить новое гражданство).

В их случае минимальные инвестиции варьируются от 250 000 евро до 500 000 евро. Так сколько квадратных метров недвижимости можно купить за эти деньги в соответствующих странах? Чтобы выполнить сравнение, обеспечивая простоту и единообразие в разрезе всех программ, было предположено следующее:

  • Недвижимость находится на лучшем региональном рынке той или иной страны. Для наших целей это будут центральные районы столицы страны, за исключением Кипра, где Лимассол является точкой отсчета.
  • Минимально возможные инвестиции не включают специальные варианты, такие как те, которые доступны в Португалии (в этой стране допустимы более низкие пороги вхождения при покупке жилья в наименее развитых регионах или при условии приобретения старого жилья и осуществления ремонта после покупки).
  • Средние цены из расчета на квадратный метр взяты из базы данных статистического портала numbeo.com
READ  Зарплаты в калининграде

Минимальные требуемые суммы инвестиций:

  • Португалия — 500 000 евро
  • Испания — 500 000 евро
  • Кипр — 300 000 евро
  • Греция — 250 000 евро

Средние цены квадратного метра в центральных районах:

  • Лиссабон — 4 276 евро
  • Мадрид — 5 244 евро
  • Лимассол — 2735 евро
  • Афины — 1723 евро

Разделив минимальные суммы инвестиций на средние цены квадратного метра, мы обнаружим, что заявитель, инвестирующий минимально возможную сумму в ВНЖ за недвижимость, расположенную в центре столичного города, может позволить себе активы следующих размеров:

  • Мадрид – 95 м2
  • Лимассол – 110 м2
  • Лиссабон – 117 м2
  • Афины – 145 м2

Потратив минимальную сумму на ВНЖ за инвестиции, инвестор получит на 53% больше жилплощади в Афинах, чем в Мадриде. Но имейте в виду, что в случае Греции порог вхождения — это половина от необходимого минимума инвестиций в Испании.

Разница, естественно, становится более заметной, если учитывать различия в минимальных инвестиционных требованиях. Если бы все пять программ имели одинаковый минимум, скажем, 500 000 евро, число доступных квадратных метров было бы следующим:

  • Мадрид – 95 м2
  • Лимассол – 183 м2
  • Лиссабон – 117 м2
  • Афины — 290 м2

Таким образом, инвестор получает в Афинах в три раза больше квадратных метров, чем в Мадриде.

ВНЖ в Испании при покупке недвижимости 2018 – Тонкости покупки испанской недвижимости

Процесс покупки недвижимости в Испании обычно происходит следующим образом. Перво-наперво, покупатель делает предложение о заключении сделки продавцу. Как правило, такое предложение направляется через агента по продаже недвижимости.

Если оно (предложение) будет принято, покупатель и продавец подписывают предварительный договор (Contrato Privado de Compravento). Покупатель также оплачивает внесение депозита в рамках сделки в размере, как правило, 10 процентов от покупной стоимости.

Затем покупатель при необходимости оформляет ипотеку. Благоразумнее всего подготовиться к этому этапу заранее, предварительно выбрав поставщика ипотечных кредитов и обсудив с ним свои потребности и возможности. Договор купли-продажи (Escritura de Compravento) обычно оформляется в присутствии нотариуса, после чего оплачивается полная стоимость продажи и налоги, а также осуществляются другие необходимые расходы.

ВНЖ в Испании при покупке недвижимости 2018 – Юридические требования

Для оформления всех необходимых документов в рамках договора купли-продажи недвижимости в Испании требуются юридические услуги нотариуса. Поэтому целесообразно озаботиться поиском хорошего специалиста. Его услуги могут также понадобиться и при оформлении ипотечных кредитов.

В случае сокрытия тех или иных дефектов объекта недвижимости продавец будет нести ответственность. Ответственность предусмотрена законом, даже если продавец о них (дефектах) не знает. Однако на практике получение компенсации за такие недостатки может серьезно усложнить процесс переезда в Испанию, вынуждая нового собственника тратить значительное количество времени и финансовых ресурсов на это.

Оплата налогов и осуществление иных расходов, связанных с покупкой дома и/или квартиры в Испании, может быть выполнена покупателем или его агентом. Ответственность покупателя заключается в обеспечении уплаты налогов.

Покупатель также несет ответственность за регистрацию недвижимости. Нотариус может предоставить эту услугу за определенную плату и / или может без полной регистрации уведомить чиновников о том, что продажа состоялась.

После мирового финансового кризиса и его локального продолжения в 2008 году испанская банковская система подверглась серьезному реформированию при участии Международного валютного фонда (МВФ). В ходе этой реформы произошло сокращение числа кредиторов с пятидесяти до примерно десятка, что значительно облегчило и увеличило эффективность регулирования и надзора за отраслью.

В результате многие банки стали меньше кредитовать покупателей недвижимости в Испании, а ставки по ипотечным кредитам и условия их получения стали менее благоприятными для иностранных инвесторов, которые хотели бы переехать в солнечную страну на побережье Средиземного моря для повышения качества жизни своих семей при минимальных расходах. Подробнее «ВНЖ в Испании 2018 – Оцениваем стоимость жизни, прежде чем оформить резидентство за инвестиции

Следует помнить о том, что испанские ипотечные кредиторы не оформляют ипотечные договора, пока вы не инициируете процесс приобретения недвижимого имущества в собственность

По этой причине важно включить в договор купли-продажи недвижимости в Испании отдельный пункт, позволяющий выйти из соглашения, если вы не можете получить ипотеку

ВНЖ в Испании при покупке недвижимости 2018 – Платежи и сборы

Издержки, связанные с осуществлением сделки купли-продажи объекта недвижимости в Испании, в основном оплачиваются покупателем, а их размер варьируется от региона к региону. Многие из них являются предметом переговоров. Так, в случае оплаты услуг юристов или агентов по недвижимости суммы сборов не фиксированы законом и могут меняться. Издержки, оплачиваемые покупателем, обычно составляют около 8-14 процентов стоимости объекта недвижимого имущества и включают:

  • Налог на передачу прав собственности на объект недвижимого имущества — 5-10 процентов (на существующие / введенные в эксплуатацию объекты недвижимости);
  • НДС — 10 процентов (на новые объекты недвижимого имущества / не введенные в эксплуатацию);
  • Нотариальные расходы, оформление документа о переходе права собственности (для налоговых целей) и сбор за регистрацию земельного участка — 1-2,5 процента;
  • Юридические издержки — 1-2 процента (включая НДС).

Как уже отмечалось выше, услуги агента по недвижимости обычно оплачиваются продавцом, и это, как правило, единственная статья расходов, с существованием которой приходится мириться предыдущему домовладельцу. Агенты по недвижимости обычно получают вознаграждение в виде процента от сделки:  обычно около 3 процентов от окончательной суммы продажи.

Заключение

Резюмируя все сказанное, тезисно выделим главные моменты:

  • испанский ПМЖ не является обязательным для иностранцев, однако значительно расширяет их гражданские, трудовые и иные права;
  • ПМЖ в Испании выдается иностранцам, прожившим в стране 5 лет на легальной основе, не имеющих судимость или не создавших иных препятствий для дальнейшего проживания в стране;
  • в зависимости от статуса иностранца оформление ПМЖ может осуществляться в миграционных органах населенного пункта, региона или же в дипломатических представительствах за границей;
  • вопрос рассматривается в течение 3 месяцев.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: