Иммиграция в исландию в 2020 году

Основания для получения вида на жительство

ВНЖ и со временем, ПМЖ в стране, в которой русский приобретает то же самое, что и уроженец другой страны. Жесткий местный климат для горожан РФ а не как обуза. Существует несколько причин для регистрации. Это:

  • Работа;
  • учится в исландском университете;
  • Воссоединение семьи;
  • Деловая иммиграция;
  • Обстоятельства непреодолимой силы, которые угрожают жизни, правам и свободе;
  • Поддержка программ по изучению национального языка;
  • Участие в международных гуманитарных миссиях.

По просьбе «Как переехать в Исландию в 2019 году» некоторые люди находят статьи о предполагаемой помощи и финансовой поддержке в размере 5.000 евро женихам местного барыша. В эту информацию нельзя верить: это подделка, которая связана с тем. МИД и посольство страны категорически и неоднократно отвергалось. Однако желание жениться на местных жителях сокращает период ожидания получения гражданства с семи до трех лет.

Работа в стране

Посетителей привлекают высокие зарплаты в Исландии

Но важно понимать: В первую очередь на вакансии претендуют представители местного населения, затем — страны-члены. ЕС и последнее, но не менее важное, те, кого ты хочешь

Работа в Исландии предлагается иммигрантам. Это означает, что вакансия проверяется в течение одного месяца, и кандидат информируется об этом только в том случае, если нет других кандидатов.

Как правило, есть свободные места:

  • в рыбной промышленности;
  • в обрабатывающей промышленности;
  • в авиации
  • в разработке биологических и энергоэффективных технологий.

Иностранные компании, работающие в Исландии, с нетерпением ожидают появления молодой, перспективной компании. IT Для тех, кто занимается хедхантингом, возможность привлечения компетентного работника из малозатратной рабочей силы и постепенное повышение его заработной платы может оказаться взаимовыгодным решением.

Получение образования

В самом начале. ХХ В прошлом столетии образование было внутренним консультативным процессом, а университеты были чем-то чужим. В настоящее время в стране развивается одна из лучших в Европе школьных систем, включающая семь собственных университетов: 4 государственных и 3 частных.

Обучение проводится на исландском, датском и английском языках. Последнее очень практично для иностранных студентов. Цена на образование везде одинакова и демократична — 300 евро в год (дороже только в Рейкьявикском университете). Стипендий не существует, но благодаря системе стипендий и возможности получения займов (также для изучения исландского языка иностранцами) эти университеты привлекают иностранных студентов.

Любой, кто закончил образование студента. ВНЖ Министерство образования и науки Республики Исландия предоставило полный источник финансирования на планируемый период обучения в Исландии, предоставив документы о предыдущей подготовке. Если университет дает положительный ответ, то такие шаги должны быть предприняты:

  1. Оплатить регистрационный взнос в течение одного месяца (на счет первого учебного года).
  2. Немедленно отправьте весь пакет документов в Иммиграционную службу.

Именно там принимается окончательное решение по вопросам, касающимся заявителя.

Приобретение жилья

Исландия остается любимой страной в этом отношении, хотя и были намечены некоторые лояльные изменения. Здесь Вы можете арендовать студию за 200-700 евро в месяц. Трехкомнатная квартира — от 700 до 1200.

Виллы и дома с террасами принадлежат к дорогой недвижимости, цены на которую постоянно меняются. Однако, если сумма сделки превышает 100 000 евро, иностранец имеет право на банковский кредит.

Все операции по покупке или аренде домов и квартир осуществляются через брокеров и оплачиваются в местной валюте — кронах по текущему курсу.

Типы недвижимости в Новой Зеландии

В Новой Зеландии существует несколько разновидностей домов и жилья для проживания. Поэтому выбирая дом или квартиру перед покупкой необходимо отталкиваться не только от цены, но и от местонахождения недвижимости.

Freehold

Такой вид недвижимости в Новой Зеландии подойдет для людей, которые не любят выставлять свою жизнь на показ, и стараются жить вдали от остальных. Земля, на которой находится жилье, находится в собственности государства, а выкупить ее невозможно. Поэтому заниматься на, казалось бы, своем участке разведением живности или выращивать сельскохозяйственные культуры можно исключительно с разрешения администрации. Чаще всего виллы находятся на окраине и занимают территорию с большой площадью. Стоимость такого варианта в Новой Зеландии минимум от 1 млн NZD.

Cross-lease

Такого вида жилье идеально подойдет для родственников, состоящих из нескольких семей. Например, престарелых родителей, их детей зрелого возраста и новобрачной пары, которая только начала совместную жизнь. Территориально все находятся на одном участке. При этом у каждого свой дом, в котором каждая семья самостоятельно ведет хозяйство. Иногда покупателями могут быть посторонние люди, которые неизбежно будут наблюдать за жизнью соседских домов из-за отсутствия забора. А все изменения вокруг дома необходимо обсудить с другими собственниками, так как земля вокруг домов находится в общем пользовании.

Цена на такой дом в Новой Зеландии в 2020 году начинается от 600 000 NZD в маленьких городах, и от 800 000 NZD в городах крупнее.

Leasehold

Жилье такого типа предусматривает владение исключительно домом, который построен на земле. При этом собственник недвижимости обязан выплачивать определенную сумму собственнику участка за аренду. Заключить договор аренды земли в Новой Зеландии для постройки будущего дома можно на срок от 5 лет. Любого вида изменения на участке, постройки или перепланировку необходимо согласовывать с собственником земли.

Все расходы, касающиеся ремонта дома и оплату коммунальных слуг, возлагаются на хозяина недвижимости. Приобретение такого рода дома в 2019 году в хорошем состоянии стоило от 200 000 NZD в небольшом городе, и в 300 000 – 350 000 NZD в крупных городах типа Окленд или Веллингтон.

Подробности

Документы

Доступные методы

Переселение на север возможен не только для беженцев, но и абитуриентов, предпринимателей, высококлассных специалистов, родных и прочего.

Первоначально стоит задуматься о визе. Она должна быть оформлена на долгосрочную перспективу, так как однократная виза для путешественников не предоставит шанс для прохождения иммиграционного процесса.

Сразу после приезда, необходимо оформить прошение на получение Вида На Жительство. Через три года возможно попросить о ПМЖ, ещё спустя семь лет – о подданстве.

Период натурализации до времени выдачи паспорта подданного Исландии равен десяти годам.

Вид На Жительство почти приравнивает в правомочиях эмигрантов с местным населением. Его оформление происходит на базе договора о трудоустройстве, образовательном процессе, приобретении недвижимого имущества. Прошение подаётся по месту в ведомство по миграции. Совместно с прошением передают набор документов с доказательством финансового благосостояния, официального пребывания в государстве, законопослушания. Документация переводится на исландский язык и требует заверения у нотариального органа.

Через три года проживания в государстве со статусом Вида На Жительство передают прошение на ПМЖ. Остаётся прожить ещё семь лет на исландской территории, без нарушений законодательной базы для выдачи здешнего паспорта.

READ  Налоги в странах мира

Виза и трудоустройство

Специфика трудоустройства в 2020 году

Трудоустроиться получится лишь в случае отказа местных подданных от места. А в государстве очень серьёзный уровень соперничества.

Важно! Без знаний языка устроиться за границей можно, но круг вакансий будет сильно ограничен. Опыт и квалификации – основные достоинства для кандидата

Первое, что потребуется – заключение трудового договора до момента переезда в государство.

Важно! Трудоустроиться сложно, потому что требуется подтверждение квалификации. Проверке подлежит следующее:

Проверке подлежит следующее:

— профиль в образовании;

— обоснование диплома;

— прекрасное знание и владение исландским языком;

— возможность переезда.

Документация для оформления визы

— формуляр заявки, подписываемый работодателем и соискателем;

— подписанный трудовой договор;

— фото в цвете;

— справка, подтверждающая отсутствие судимости;

— заграничный паспорт, срок действия которого минимум три месяца;

— полис ОМС;

— факт подтверждения о наличии государственного местожительства.

В дополнение могут запросить и прочую документацию:

— диплом об образовании,

— сертификат лингвиста о знании исландского или английского языка на разговорном уровне. В основном, он потребуется для соискателей на постоянное место работы с серьёзными должностными обязанностями.

Бизнес-иммиграция

— разработка месторождений природных энергетических ресурсов;

— рыбный промысел в здешних водах;

— авиаперевозки.

Обучение в Исландии

Как только Вы поступаете в выбранный ВУЗ, остаётся оформить заграничный паспорт и визу, забрать от университета разрешение на проживание в государстве. После – подача документации на эмиграцию в бюро по работе с иностранными лицами. В России в консульстве выдаётся Вид На Жительство при отсутствии у иммиграционного бюро претензий к соискателю. Остаётся прибытие на территорию Исландии на образовательный процесс. Вид На Жительство выдаётся на весь период, пока проходит обучение.

Особенности

Плюсы и минусы пребывания в Исландии для россиян

— высокий уровень жизни,

— крохотный процент преступности,

— хороший шанс на трудоустройство,

— прекрасная экологическая обстановка.

В противовес выступают:

— высокая стоимость недвижимого имущества, на услуги и товары,

— продолжительность периода натурализации,

— климатические условия.

Особенности эмиграции для мужчин

Ранее шёл слух об упрощённой эмиграции в Исландию для мужского населения. Правительство якобы приветствует прибытие иностранных граждан в виде финансового поддержания. Но на официальном уровне вся информация подтверждена не была. Статистические данные свидетельствуют о том, что в государстве нет проблем с числом мужчин. По этой причине никаких отличий в натурализации для мужчин и женщин нет.

Но! Мужское население имеет больше шансов на подданство при наличии одной из востребованных специальностей: инженер-автомеханик; плотник; IT-специалист; рабочий в рыбной отрасли.

Основания для получения вида на жительство

ВНЖ и, со временем, ПМЖ в стране россиянин приобретает так же, как и выходец из любого другого государства. Суровый здешний климат для гражданина РФ не в тягость. Существует несколько поводов для оформления регистрации. Это:

  • трудоустройство;
  • обучение в исландском вузе;
  • воссоединение семьи;
  • бизнес-иммиграция;
  • форс-мажорные обстоятельства, угрожающие жизни, правам и свободе;
  • грантовые программы по изучению государственного языка;
  • участие в международных гуманитарных миссиях.

По запросу «как переехать в Исландию в 2020 году» некоторые люди находят статьи о якобы содействии и финансовой поддержке в сумме 5000 евро женихам здешних барышь. Иеннформации такой верить нельзя: это фейк, который МИД и Посольство страны категорически и многократно опровергают. Однако желание сочетаться браком с местными жителями сокращает время ожидания гражданства до трех лет с семи.

Работа в стране

Как правило, доступными являются места:

  • в рыболовецкой отрасли;
  • в перерабатывающей промышленности;
  • в авиации;
  • в развитии биологических и энергоэффективных технологий.

Иностранные компании, работающие в Исландии, будут рады молодым перспективным IT-шникам – возможность из недорогой рабочей силы вырастить компетентного сотрудника, постепенно повышая ему зарплату, может оказаться выгодным решением для обеих сторон.

Получение образования

Еще в начале ХХ века обучение представляло собой надомное консультирование, а университеты были чем-то заграничным. Сейчас же внутри страны развита одна из лучших школьных систем Европы, действует семь собственных вузов: 4 государственных и 3 частных.

Обучение ведется на исландском, датском и английском. Последнее очень удобно для студентов-иностранцев. Цена на образование везде одинакова и демократична – это 300 евро в год (дороже только в Университете Рейкьявика). Стипендий нет, но благодаря грантовой системе и возможности кредитов (в том числе, и на изучение исландского для иностранцев) эти университеты привлекают зарубежных абитуриентов.

Еще одно удобство для приезжих – семестровая анкета. Ее заполняют по окончании полугодия и подают заявку продолжить курс (в этом случае в течение 30 дней вносится оплата) либо взять перерыв.

Обучаться могут все, кто оформил студенческий ВНЖ, указав при этом источник финансирования на планируемый срок обучения в Исландии полностью, предоставив документы о прежнем образовании. Если университет дает положительный ответ, то следует предпринять такие шаги:

  1. В течение месяца внести регистрационную плату (в счет первого года обучения).
  2. Незамедлительно отослать весь пакет документов в Иммиграционное бюро.

Там и будет принято окончательное решение по вопросам, касающимся абитуриента.

Приобретение жилья

Те, кого интересует в перспективе эмиграция из России в Исландию, подумывают о покупке недвижимости. Стоит отметить, что квадратный метр в городской многоэтажке обойдется от 1100 до 2000 евро.

Виллы и таунхаусы, принадлежат к дорогой недвижимости, цены на которую постоянно меняются. Однако, если сумма сделки выше 100000 евро, то иностранец имеет право на банковский кредит.

Все операции по приобретению или аренде домов и квартир ведутся через риелторов, а оплачиваются в местной валюте – кроне по актуальному курсу.

Цены на недвижимости в Австралии

Два крупных австралийских города – Сидней и Мельбурн – входят в пятёрку самых дорогих городов мира. Это касается и недвижимости.

Дешевле всего квартиру можно купить в Кабулчере – от 210 000 австралийских долларов за две спальни и две ванные комнаты.

Самые дорогие квартиры находятся в центре Сиднея и Мельбурна. 

Посмотреть примерные цены и найти подходящую недвижимость можете на следующих сайтах:

  • ;
  • .

Покупка

Жилплощадь в центре Сиднея стоит примерно 20 000-30 000 австралийских долларов за кв.м. Это не предел. Цена за квадратный метр может быть и выше, особенно в элитных жилых комплексах.

Бюджетные варианты чаще всего находятся на окраине, где цена кв.м стоит около 7 000-9 000 австралийских долларов.

Самые высокие цены на жильё в Сиднее и Мельбурне, в остальных городах они немного ниже – от 5 000 долларов/кв.м.

READ  Образование в таиланде

Аренда

Цены на аренду зависят от расположения, размера, состояния жилья, года постройки дома, наличия или отсутствия. Апартаменты в центре Сиднея стоят порядка 2 000-6 000 долларов в месяц.

Снять квартиру на окраине намного дешевле – от 1 400 до 3 600 долларов в месяц.

Обычно приезжие выбирают для аренды небольшие студии. Их цена немного ниже.

Такая квартира в центре Сиднея стоит порядка 6 000 австралийских долларов в месяц

Можно снимать одну квартиру на нескольких человек. Так часто живут приезжие студенты в Австралии. Выходит на человека от 500 австралийских долларов в месяц.

Транспорт

100 евро в месяц за проездной

В Исландии нет ни метро, ни железных дорог, ни трамваев, ни троллейбусов. Есть только автобусы, одна поездка стоит порядка 3,5 евро. Купить билет и посмотреть расписание можно в приложении. Можно купить безлимитный проездной на месяц, который стоит 100 евро, и в этом случае каждый третий месяц можно ездить бесплатно. Не могу сказать, что автобусы пользуются бешеной популярностью у исландцев: как правило, все ездят на работу на машинах или велосипедах.

Велосипед — очень популярное средство передвижения среди исландцев вне зависимости от времени года. Есть и такие любители, которых останавливают (в прямом смысле) только сугробы. Многие компании поощряют сотрудников, если те добираются на работу на зеленом транспорте, то есть на автобусе, пешком или велосипеде, в 60 % случаев или больше. В этом случае сотрудник получает дополнительные 70–80 евро к зарплате.

Несмотря на то что велосипеды здесь очень популярны, до недавнего времени в Рейкьявике не была распространена их аренда. Она появилась только в этом году, но над ценой и количеством пунктов аренды еще надо работать: взять или сдать велосипед можно всего в нескольких местах, а час аренды стоит пять евро.

Я по старинке и московской привычке передвигаюсь на машине и все еще вздрагиваю от стоимости бензина — два евро за литр.

Внешняя политика Исландии

Эта страна не так закрыта от внешнего мира, как может показаться на первый взгляд. Дело в том, что невступление в ЕС вовсе не означает конца развития экономики страны или ее торговых отношений.

Напротив, Исландия с 50-х годов XX века является членом Северного совета, куда входят еще семь стран Северной Европы; с 1949 года она входит в НАТО, причем абсолютно не располагая собственными военными силами (ее охраняют подразделения организации из других стран); в МВФ, ООН, Всемирном банке Исландия занимает почетное место. Ее основные бизнес-партнеры — Британия, США и Германия.

Штаб квартира Всемирного банка

Со времен распада СССР наши страны прекрасно взаимодействуют по ряду экономических соглашений. Особенно перспективными являются диалоги по увеличению объемов рыбной ловли, алюминиевой промышленности и туризму.

Исландия и Евросоюз

Отношения с Евросоюзом (далее — ЕС) у Исландии сложные. Еще в 2009 году была подана заявка на вступление; сегодняшний президент страны выиграл выборы благодаря обещаниям улучшить качество жизни населения после того, как Исландия будет утверждена членом ЕС.

Многие ожидали, что членство состоится уже к 2011 году, но ситуация кардинально изменилась к 2013 году. Дело в том, что основной доход многих исландцев по-прежнему связан с рыбным промыслом, квоты на который ЕС решил уменьшить, дабы перераспределить их между другими приморскими государствами.

рыбацкое судно в Исландии

Такое положение не устроило исландцев, и они потребовали от правительства провести референдум. На нем и было принято решения отозвать заявку. Гордая нация решила не принадлежать Евросоюзу. Кого-то это не устроило, были митинги, но в целом жизнь исландцев осталась той, что и была.

Исландия не входит в Евросоюз и не войдет в него с теми условиями, что ей выдвинул Брюссель. В 2015 году она отозвала свою заявку на вступление в ЕС.

Стоимость недвижимости в Финляндии

Несмотря даже на то, что цены на недвижимость в этой стране сложно назвать низкими, спрос на нее в Финляндии лишь растет. Так, купить дом площадью в 260 кв. м. в Хельсинки можно за 1 290 000 евро. В Южной Финляндии недвижимость чуть дороже. В этой местности дома площадью от 170 кв. м. продаются за 1 500 000 евро.

Трехкомнатная квартира в Иматре продается за 650 тысяч евро, а двухкомнатная квартира в Хамине стоит всего 32 тысячи евро. В Раасепори квартира площадью в 55 кв. м. продается за 70 тысяч евро, а в Хельсинки однокомнатная квартира будет стоить не менее 100 тысяч евро.

Самые дешевые квартиры в таких городах:

  1. Ханко: стоимость трехкомнатной квартиры начинается от 47 тысяч евро.
  2. Раасепори: цена двухкомнатной квартиры — от 60 тысяч евро.
  3. Хамина.
  4. Котка.
  5. Коувола: цена трехкомнатной квартиры всего 35 тысяч евро.
  6. Иматра: цена однокомнатной — от 40 тысяч евро.
  7. Сейняйоки: цена однокомнатной квартиры — от 49 тысяч евро.

Стоимость земельных участков:

  • Коувола — от семи тысяч евро за 1 кв. м.
  • Руоколахти — от 40 тысяч евро за 1 кв. м.
  • Куопио — от 43 тысяч евро за 1 кв. м.

Участок в Юве можно купить от 19 тысяч евро, а земельный участок под застройку в Наараярви продается от 48 тысяч евро.

Купить дом в Раухе площадью в 120 кв. м. можно за 410 тысяч евро, а такой же дом в Руоколахти — за 67 тысяч евро. Дом на берегу озера в городке Коувола можно купить за 640 тысяч евро, а участок с собственным берегом на озере обойдется от 130 тысяч евро.

Покупка и аренда недвижимости в Финляндии

Система налогообложения

Налог на недвижимость в Исландии в среднем составляет около 1,65 % в год от установленной стоимости жилья. Существуют также ежемесячные выплаты коммунальных услуг, которые вносятся на счет фонда дома.

Данные выплаты используются при необходимости ремонта.

Коммерческая недвижимость

Наилучшим вариантом для вложения денежных средств будет именно коммерческая недвижимость. Лучше всего для этих целей подойдет центр Рейкьявика, но и стоимость тут будет самая высокая.

Зато проблем с поиском арендаторов не будет и можно брать большую плату за аренду. г.Рейкьявик- столица Исландии Но это не значит, что пригород рассматривать не стоит. Необходимо исходить из собственного бюджета и, выбирая объект для инвестиции, просчитать его дальнейшее назначение, чтоб выбрать наилучшее расположение.

Инвестиции

Денежные средства в этой стране можно выгодно вложить в бизнес. Здесь хорошо развиты направления по ловле и переработке рыбы, туризм, банковское дело, информационные технологии и прочее.

READ  Замена паспорта в 20 и 45 лет: какие документы необходимы для обмена?

Можно также открыть свое производство или фирму, предварительно получив необходимые разрешения. Налогообложение ваших доходов будет напрямую зависеть от вида формы вашего бизнеса, к примеру, частный предприниматель будет обязан выплачивать 38,58 % от своего дохода, а закрытое общество с ограниченной ответственностью — всего 5 %.

Подробности

Актуальные предложения в Исландии

В этой связи, на сезон нанимают работников на ферму, где предусмотрено официальное устройство на период с апреля по октябрь. Каких – то особых требований к работнику не предъявляется. Главное – минимум знаний в исландском или английском.

Труднее трудоустроиться на постоянное место, потому что потребуется соответствующее разрешение, высокий уровень познания официального языка и приличный опыт в избранной области. При утрате своего официального рабочего места, специалисту положены социальные выплаты и пособие по безработице. В связи с этим, в государстве со всей серьёзностью подходят к кадровому подбору.

Социальная работа в Исландии

В государстве возможно легальное устройство для работы с детьми и пенсионерами, лицами, испытывающими трудности с самостоятельным передвижением, страдальцам от стихии.

Основная масса социальных служб находится на государственном обеспечении, по этой причине в государстве прекрасно развивается защита населения.

Данная занятость рекомендуется и международными фирмами, которые широко представлены в Исландии. Там ощущается постоянный дефицит высокопрофессиональных кадров.

Важно! Трудоустроиться сложно, потому что требуется подтверждение квалификации. Проверке подлежит следующее:

Проверке подлежит следующее:

— профиль в образовании;

— обоснование диплома;

— прекрасное знание и владение исландским языком;

— возможность переезда.

Специфика трудоустройства

Трудоустроиться получится лишь в случае отказа местных подданных от места. А в государстве очень серьёзный уровень соперничества.

Первое, что потребуется – заключение трудового договора до момента переезда в государство.

Документация для оформления визы

— формуляр заявки, подписываемый работодателем и соискателем;

— подписанный трудовой договор;

— фото в цвете;

— справка, подтверждающая отсутствие судимости;

— заграничный паспорт, срок действия которого минимум три месяца;

— полис ОМС;

— факт подтверждения о наличии государственного местожительства.

В дополнение могут запросить и прочую документацию:

— диплом об образовании,

— сертификат лингвиста о знании исландского или английского языка на разговорном уровне. В основном, он потребуется для соискателей на постоянное место работы с серьёзными должностными обязанностями.

Сезонный заработок в Исландии

Трудоустроиться в Исландии можно, но для этого нужны определённые требования, уровень образования. Легальное трудоустройство требует заблаговременного общения по предлагаемым условиям с нанимателем ещё до факта переезда. Нет препятствий для русских.

ÐокÑпка-пÑодажа недвижимоÑÑи в ÐÑландии

ÐÑплÑ-пÑодажа недвижимоÑÑи в ÐÑландии — Ð´Ð»Ñ Ñого, ÑÑÐ¾Ð±Ñ ÑÑаÑÑ ÑобÑÑвенником жилÑÑ Ð² ÐÑландии, необÑодимо бÑÐ´ÐµÑ Ð¿ÑойÑи ÑÑд ÑÑандаÑÑнÑÑ Ð¿ÑоÑедÑÑ, коÑоÑÑе оÑобо не оÑлиÑаÑÑÑÑ Ð¾Ñ ÑиповÑÑ ÐµÐ²ÑопейÑÐºÐ¸Ñ Ð¿ÑоÑедÑÑ. Ð ÑлÑÑае оплаÑÑ Ð·Ð° недвижимоÑÑÑ Ð½Ð°Ð»Ð¸ÑнÑми (без кÑедиÑа), на покÑпаÑÐµÐ»Ñ Ð½Ðµ понеÑÐµÑ Ð½Ð¸ ÐºÐ°ÐºÐ¸Ñ Ð´Ð¾Ð¿Ð¾Ð»Ð½Ð¸ÑелÑнÑÑ ÑаÑÑодов. ÐплаÑа агенÑа по недвижимоÑÑи, как пÑавило, в пÑÐµÐ´ÐµÐ»Ð°Ñ 2% Ð¾Ñ ÑÑÐ¼Ð¼Ñ Ñделки. 

ÐÑенда в ÐÑландии — в ÑÐ¸Ð»Ñ ÑÐ²Ð¾Ð¸Ñ Ð¾ÑобенноÑÑей, ÑÑа ÑевеÑнаÑ, оÑÑÑÐ¾Ð²Ð½Ð°Ñ ÑÑÑана пÑивлекаÑелÑна Ð´Ð»Ñ ÑÑеднеÑÑоÑного и долгоÑÑоÑного Ñезонного ÑÑÑизма. ÐÑиÑиной ÑомÑ, пÑежде вÑего, ÑвлÑеÑÑÑ ÐµÐµ геогÑаÑиÑеÑкое ÑаÑположение, да и оÑÐµÐ½Ñ Ð½ÐµÐ²ÑÑокий ÑÑÐ¾Ð²ÐµÐ½Ñ Ð¿Ð»Ð¾ÑноÑÑи наÑелениÑ, игÑÐ°ÐµÑ Ð½ÐµÐ¼Ð°Ð»ÑÑ ÑолÑ. Ð ÐÑландии половина наÑÐµÐ»ÐµÐ½Ð¸Ñ ÑÑÑÐ°Ð½Ñ Ð¿ÑÐ¾Ð¶Ð¸Ð²Ð°ÐµÑ Ð² ÑÑолиÑе гоÑÑдаÑÑÑва â РейкÑÑвике, а оÑÑалÑнÑе ее ÑеÑÑиÑоÑии оÑÐµÐ½Ñ Ð¿Ð¾Ð¿ÑлÑÑнÑ, как Ñ Ð¼ÐµÑÑного наÑелениÑ, Ñак и Ñ Ð¸Ð½Ð¾ÑÑÑанÑев, как загоÑоднÑй ÑазмеÑеннÑй оÑдÑÑ.

ЭÑи ÑакÑоÑÑ, в ÑовокÑпноÑÑи Ñ Ð½ÐµÐ²ÑÑокой ÑÑоимоÑÑÑÑ Ð°ÑÐµÐ½Ð´Ñ Ð¸ поддеÑживаÑÑ Ð¿Ð¾ÑÑоÑннÑй ÑпÑÐ¾Ñ Ð½Ð° ÑÑеднеÑÑоÑнÑÑ Ð¸ долгоÑÑоÑнÑÑ Ð°ÑÐµÐ½Ð´Ñ Ð¸ÑландÑкой недвижимоÑÑи. СнÑÑÑ Ð´Ð¾Ð¼ в ÐÑландии на 2 — 3 леÑÐ½Ð¸Ñ Ð¼ÐµÑÑÑа, ÑвлÑеÑÑÑ Ð¾Ð´Ð½Ð¸Ð¼ из попÑлÑÑнÑÑ Ð¸ ÑаÑпÑоÑÑÑаненнÑÑ Ð²Ð°ÑианÑов аÑендÑ, ÑÑеди гоÑÑей ÑÑÑанÑ.

ÐлагодаÑÑ ÑÑÐ¾Ð¼Ñ ÑакÑоÑÑ Ð¸ полиÑиÑеÑкой, ÑкономиÑеÑкой ÑÑабилÑноÑÑи, многие иноÑÑÑанÑÑ ÑаÑÑмаÑÑиваÑÑ Ð¿Ð¾ÐºÑÐ¿ÐºÑ Ð½ÐµÐ´Ð²Ð¸Ð¶Ð¸Ð¼Ð¾ÑÑи в ÐÑландии, в каÑеÑÑве надежнÑÑ Ð¸Ð½Ð²ÐµÑÑиÑий.

Цены на недвижимость

С 2010-2014 года, как только стал ощущаться рост туристического потока, в стране взлетели цены на жилье. Купить или арендовать недвижимость в Исландии стало гораздо дороже. К тому же обязательное требование всех сделок – легальность.

Жилье в собственность

Для купли-продажи следует обратиться в агентство недвижимости – работают они быстро и ответственно. После того, как будет подобран удовлетворяющий покупателя объект, нужно обратиться в Окружной суд Исландии, где решаются и кадастровые вопросы, за выпиской из реестра. Только после проверки дома заключается договор купли-продажи.

На этом этапе покупатель вносит залог, регистрирует недвижимость в кадастре на себя. Окончательно оформляется право собственности при производстве полного рас чета.

Иностранные инвесторы без ограничений могут купить дом в Исландии, но есть одно условие. Нерезидент приобретает только строение, а землю берет в долгосрочную аренду, которая может быть разной, в зависимости от качества участка.

А теперь о финансовой стороне вопроса. По условиям сделки покупатель оплачивает:

  • услуги агента по недвижимости (2% от стоимости объекта);
  • гербовый сбор;
  • регистрационный взнос.

В спальном районе за квадратный метр квартиры просят 149 694.50-187 118.12 ISK, в центре — 165 118.12-224 541.75 ISK. За дом в столице надо быть готовым отдать не менее 249 490.83 ISK за 1 м2, в пригороде – около 1000 EUR или 124 745.41 ISK.

Аренда

Студенты, которых на острове становится все больше, могут подыскать себе квартиру под съем от 60 868,70 ISK до 100 401,98 ISK в Рейкьявике. Если вуз находится в городке Акюрейри, то студенческая резиденция окажется вполовину дешевле.

Что касается трехкомнатных квартир, то суммы колеблются от 106 677,10 ISK (61 973.77 RUB) за жилье на окраине столицы до 225 904,46 кроны за те же апартаменты в центре. В других городах цены существенно ниже – практически на 50%.

Коммунальные услуги

Понятия коммунальных услуг в стране нет. Существуют поставляемые компаниями ресурсы,которые оплачиваются по показаниям счетчиков. В среднем это:

  • электроэнергия — 92.91 ISK (5,5 руб/квт.);
  • холодная вода (с канализацией) —2 533.91 ISK (1 472 руб/мес.);
  • городской налог —2 533.91 ISK.

Отдельная статья расходов – взносы за работу по благоустройству Домового комитета, который действует в каждой многоэтажке. В среднем они составляют 6 000-6 250.32 крон или около 3 480 рублей. Сюда входит:

  • накопительный фонд на ремонт коммуникаций и помещений;
  • оплата за горячую воду и отопление (по общедомовому и внутриквартирному счетчику);
  • страхование общей собственности;
  • текущее обслуживание (очистка от снега и листьев двора и парковок, уборка, вывоз мусора, и т. д.).

Суммы эти устанавливаются отдельно по каждому комитету. При средней зарплате по стране в 439 258,67 крон они не слишком ощутимы для кошелька.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: