Как приобрести недвижимость в финляндии в 2020 году

Расходы на недвижимость: сколько придется платить за ее содержание

Наличие недвижимости предполагает осуществление ухода за ней, поддержание ее в хорошем состоянии.

Коммунальные расходы для жильцов квартир в ЖАО включают, прежде всего, ежемесячную коммунальную плату (в среднем 4-4,5 евро за кв.м). Решение о сумме платежей принимается на общем собрании ЖАО. Кроме того, владельцам квартир приходится платить за уборку придомовой территории (70-100 евро в год),

Отдельно необходимо оплачивать:

  • электроэнергию. Цены у поставщиков услуг различаются и составляют от 0,09 до 0,13 евро за кВт/час;
  • расходы на воду – 18-20 евро на одного человека в месяц;
  • вывоз мусора – от 7 до 11 евро в месяц;
  • центральное отопление (при наличии). Оплата круглогодичная, в среднем составляет 26 евро за МВт/ч;
  • услуги мобильной связи (Elisa, Telia, DNA) и интернет. Мобильная связь с безлимитным интернетом – от 19 евро в месяц, интернет-соединение через провайдера со скоростью 100 Мбит/с – от 25 до 30 евро;
  • дополнительные услуги и возможности для отдыха: сауна, спортплощадки и др.

Расходы владельцев домов сводятся к поддержанию жилища в удовлетворительном состоянии (мелкий ремонт), уплату сборов на содержание дорог (80-120 евро в год) и вывоз мусора (70 евро в год). Отдельная статья расходов – страхование недвижимого имущества. Стоимость страховки зависит от материала постройки – бруса или природного камня, года постройки и др. Средняя годовая стоимость страховки – 300 евро. Если страховка у владельцев квартир включена в квартплату, то владельцы отдельных домов обязаны застраховаться от пожаров и стихийных бедствий.

При наличии собственной водяной скважины оплачивать придется только обслуживание канализации: при автономном проживании в течение целого года – около 70 евро в месяц.

Например, содержание коттеджа площадью 100 кв.м на участке в 15 соток вблизи озера Саймаа с выплатой ежегодного налога обойдется семье из 4 человек, проживающей в нем три месяца в году, приблизительно в 3680 евро в год.

Арендуемое жильё или собственная квартира?

В Финляндии существует множество вариантов жилья. Помимо арендуемых квартир и квартир, приобретаемых в собственность, предлагаются также и другие, промежуточные варианты.

Арендуемое жильё в Финляндии

Примерно четверть всех финнов арендуют жилье. Как правило, арендуемые квартиры располагаются в многоквартирных домах, но можно арендовать и частный дом или квартиру в домах рядовой застройки. Цены на аренду сильно варьируются в зависимости от района. Самыми дорогими обычно являются квартиры, расположенные в центре крупных городов.

Квартиры в аренду предоставляют компании, частные лица, муниципалитеты, фонды, церковные приходы, объединения, страховые компании и банки. Некоторые работодатели предлагают своим сотрудникам служебные квартиры.

Вы можете поискать предложения по аренде квартир через поисковые сервисы в Интернете.

Дополнительная информация представлена на сайте InfoFinland в разделах Аренда жилья и Договор аренды.

linkkiVuokraovi.com:Поиск жилья в арендуфинский | английский

linkkiOikotie.fi:Поиск жилья в арендуфинский

Покупка квартиры в Финляндии

Примерно две трети финнов живут в собственных квартирах. Зачастую в долгосрочной перспективе купить квартиру выгоднее, чем арендовать жильё.

Цены на квартиры в Финляндии сильно варьируются в зависимости от региона. На стоимость влияют площадь, местоположение квартиры и год постройки дома. В крупных городах квартиры стоят дороже. Тем не менее, в большинстве случае покупка квартиры в большом городе является выгодным капиталовложением: очевидно, что цены на квартиры не падают. Жильё в сельской местности и небольших городах намного дешевле, но вам может быть сложнее продать его, если вы захотите отказаться от него.

Для поиска объявлений о продаже квартир вы можете воспользоваться поисковыми сервисами в Интернете.

Дополнительная информация о покупке квартиры представлена на сайте InfoFinland в разделе Покупка квартиры.

linkkiEtuovi.com:Поиск жилья в собственностьфинский | английский

linkkiOikotie.fi:Поиск жилья в собственностьфинский

Квартира с правом проживания

Квартира с правом проживания – это квартира, для проживания в которой вам сначала необходимо внести плату за право проживания. Помимо этого вы будете ежемесячно платить определенную сумму, или квартплату. Плата за право проживания составляет около 15 процентов от стоимости квартиры. Размер квартплаты зависит от квартиры и региона проживания.

Квартиры с правом проживания имеются в крупнейших населенных пунктах. Если вы желаете получить квартиру с правом проживания, получите сначала номер очереди в муниципальном агентстве по недвижимости. Вы можете подать заявление на получение номера очереди в нескольких различных муниципалитетах.

Если квартира с правом проживания была построена без дотаций государства, владелец дома вправе самостоятельно выбирать жильцов. Если же квартира была построена на государственные дотации, при выборе жильцов применяются различные критерии, такие как возраст, уровень доходов и наличие имущества.

linkkiYmpäristöministeriö:Информация о квартире с правом проживанияфинский | шведский | английский

Квартира с частичным правом собственности

Квартира с частичным правом собственности означает, что сначала вы приобретаете только часть квартиры и платите арендную плату за проживание в ней. Позднее вы можете полностью выкупить квартиру в свою собственность.

Когда вы вселяетесь в квартиру с частичным правом собственности, вы сначала оплачиваете 10–20 процентов от её стоимости. После этого вы живёте в квартире, оплачивая арендную плату. Период аренды обычно длится около 5–12 лет. Тем временем вы имеете возможность выкупить ещё одну или несколько частей квартиры, если это согласовано с застройщиком.

По окончании периода аренды вы полностью выкупите квартиру в свою собственность. Тогда вы будете иметь обычную собственную квартиру в жилищном акционером обществе.

linkkiYmpäristöministeriö:Информация о проживании в квартире с частичным правом собственностифинский | шведский | английский

ВНЖ Финляндии при покупке недвижимости – Советы покупателю

Насколько сложен процесс покупки недвижимости в Финляндии, если вы иностранец? В 2000 году правительство отменило требование для нерезидентов относительно необходимости получения разрешения на покупку вторичной жилой недвижимости в Финляндии, ставя иностранцев в равное положение с финнами.

Тем не менее, иностранцам запрещено приобретать недвижимость в провинции Аланд (Ахвенанмаа). Иностранные инвесторы должны запопрашивать разрешение у финнов на покупку недвижимости в этом архипелаге.

При выборе недвижимости покупателю следует изучить все документы, связанные с таким активом, например, свидетельство о праве собственности. После того, как покупатель определил, что недвижимость в Финляндии соответствует его стандартам, начинаются переговоры. После этого составляется предварительное соглашение, обязательное для обеих сторон.

Передача права собственности на недвижимость в Финляндии заверяется нотариусом, который подтверждает личность покупателя и продавца или их представителей, если таковые имеются и официально уполномочены доверенностями.

Когда покупатель получает право собственности на недвижимость в Финляндии, он / она становится обязанным подать заявку на юридическое подтверждение права собственности. Заявка на юридическое подтверждение права собственности подается в районный суд, в судебном округе которого находится соответствующая купленная недвижимость в Финляндии.

Заявка на юридическое подтверждение права собственности должна быть подана в течение шести месяцев с момента успешного завершения сделки купли-продажи. Когда документ, подтверждающий право собственности, будет выпущен, транзакция формально закрывается. В среднем на все три процедуры, необходимые для регистрации недвижимости в Финляндии, уходит около месяца.

Как отмечают эксперты, размер издержек, связанных с покупкой финской недвижимости, является умеренным. Но насколько высоки гонорары риэлторов и юристов в Финляндии? Как насчет других расходов на покупку недвижимости?

Издержки, связанные с покупкой финской недвижимости Кто платит, в процентах от цены сделки?
Налог на передачу прав собственности на недвижимость в Финляндии 4 процента покупатель
Регистрационные сборы 0,05 процента покупатель
Комиссия агентов по недвижимости 3 процента — 5 процентов (+ 24 процентов НДС) продавец
Расходы, которые оплачиваются покупателем 4,05 процента
Расходы, которые оплачиваются продавцом 3,72 процента — 6,2 процента
Общие издержки при проведении сделки 7,77 процента — 10,25 процента

Затраты на транзакции включают в себя все затраты на покупку и последующую перепродажу недвижимости — гонорары адвокатов, нотариусы, регистрационные сборы, налоги, агентские сборы и так далее.

Налог на передачу прав собственности на объект финской недвижимости взимается с использованием ставки в размере 4 процентов от стоимости недвижимости, оговоренной в рамках соответствующего контракта между покупателем и продавцом. Есть случаи, когда этот налог входит в цену продажи (особенно часто такое практикуется, когда в продаже участвует агент).

Комиссионные агентов по недвижимости составляют от 3 процентов до 4 процентов плюс 24 процента НДС для отдельно стоящих домов, а также 5 процентов плюс 24 процента НДС для квартир. Что касается регистрационного сбора, он включает нотариальное заверение сделки купли-продажи и регистрационный сбор за оформление права собственности в окружном суде.

Теперь рассмотрим юридические сборы. Услуги юристов широко используются покупателями и продавцами, но обращение к юристам за помощью при проведении сделки не являются обязательными. Юристы получают вознаграждение в виде фиксированной или почасовой оплаты. Стоимость их услуг минимальна по сравнению со стоимостью приобретаемого или продаваемого недвижимого имущества.

Приобретение жилья

Чтобы купить дом в Финляндии, нужно обратиться в агентство. Только лицензированные компании могут предлагать свою помощь в подборе и оформлении сделок купли-продажи. Выставление жилья на рынок возможно только после того, как владелец и посредник заключат между собой договор, в котором будут указаны:

  • основные данные об объекте;
  • цена;
  • условия продажи.

Купля-продажа земли со всеми находящимися на ней строениями по действующему законодательству классифицируется как получение недвижимости в собственность. Поэтому при желании построить дом, также придется предварительно прибегнуть к услугам риелтора.

Цель покупки

Перед тем как приступить к выбору идеального жилья в Финляндии, стоит определиться с целью его приобретения. Так, для отдыха лучше всего подойдет дом за городом, в каком-либо живописном регионе.

Для ПМЖ оптимальным вариантом будет покупка квартиры в черте города

С целью ведения бизнеса стоит обратить внимание на коммерческую недвижимость. Это обусловлено тем, что на объектах жилого фонда из-за стабильных цен на аренду и продажу заработать довольно сложно

Кроме того, не стоит забывать и о значительной разнице между стоимостью квартир на первичном и вторичном рынках.

Осмотр

Конечно, оформление сделки относительно понравившегося объекта возможно и без предварительного просмотра, но процент таких соглашений не превышает 2%. Большинство покупателей все же не рискуют, предпочитая увидеть нюансы будущего жилья своими глазами. Для этого заинтересованные стороны по электронной почте или телефону заранее договариваются о встрече.

Как правило, для осмотра выбирается выходной день. Многие агенты встречают клиентов прямо в пунктах прибытия и сами занимаются их транспортировкой до места, где расположен объект. Дополнительно в некоторых компаниях предлагается прибегнуть к услугам эксперта, помогающего выявить скрытые дефекты, однако это оплачивается отдельно.

Предварительный договор

После одобрения выбранного помещения покупателем с ним составляется предварительный договор. Начинается его оформление с подачи заявки на приобретение объекта недвижимости. Как правило, соглашение включает в себя следующие данные:

  • идентификатор имущества (кадастровый номер);
  • цена;
  • способ платежа и график погашения;
  • дата перехода прав собственности;
  • штрафы при возможном неисполнении договора;
  • обязательства по уплате налогов;
  • дата заключения соглашения;
  • реквизиты и подписи сторон.

Такое соглашение в обязательном порядке заверяется нотариусом.

Оформление сделки

Окончательное оформление сделки подразумевает перевод средств на счет продавца и подписание у нотариуса купчей. На этой стадии все происходит без посредников, ведь документ заверяется покупателем, продавцом и нотариусом.

Необходимые платежи и регистрация

Главный платеж, который необходимо произвести покупателю – сумма, прописанная в договоре. В Финляндии нет ограничений для открытия счетов иностранными лицами. Для оформления нужно предоставить только документы, подтверждающие легальное пребывание на территории страны и указать адрес проживания.

Счет открывается в евро, он должен постоянно быть положительным. При отрицательном балансе банк направляет владельцу ряд уведомлений о необходимости внесения средств. Если такие сообщения игнорируются, возможно наложение штрафа. После перечисления основной суммы, покупатель должен оплатить налог на движение капитала и подать документы для проведения регистрационных процедур в Институт геодезии и картографии.

Размер налога составляет 2% от стоимости жилья для квартир, и 4% – для домов. Бумаги для регистрации подаются по месту нахождения жилого объекта не позже чем через 6 месяцев с момента его купли-продажи. При нарушении срока финским законодательством предусмотрена пеня, которая составляет от 20 до 100% суммы сделки. Дополнительно оплачиваются услуги нотариуса и агентства.

READ  Приветствуем беженцев

Процедура оформления аренды

После того как необходимый объект найден, арендатору и арендодателю необходимо:

  1. Договориться об условиях аренды, в частности, о периоде сдачи внаем, об арендной плате и сроках ее внесения, правилах использования жилья, порядке проверки арендодателем состояния помещения, возможность и расходы на проведение ремонта и так далее.
  2. Договориться о гарантийном задатке (vuokravakuus). Он может потребоваться для обеспечения требований по арендной плате или исполнения других обязательств квартиросъемщика по договору. Размер такого залога не должен превышать размера арендной платы за три месяца.
  3. При необходимости – договориться о покупке арендатором страховки внутриквартирного имущества, а также возможности передачи квартиры в субаренду и оговорить прочие важные моменты.
  4. Подписать письменный договор аренды, описав в нем все оговоренные сторонами условия.
  5. Произвести совместный осмотр помещения и письменно зафиксировать обнаруженные дефекты, недостатки и другие важные факты о состоянии жилья и присутствующих в нем предметов быта в протоколе осмотра (он хранится на протяжении всего срока аренды).
  6. Осуществить передачу квартиры и необходимого комплекта ключей арендатору. С момента, как квартира переходит в пользование квартиросъемщика, арендодатель утрачивает право без надобности и разрешения арендатора посещать помещение. Осмотр состояния квартиры производится по договоренности. С момента передачи квартиры арендатор обязан заботливо ухаживать за жильем, компенсируя любой ущерб, который был нанесен, кроме естественного износа.

В зависимости от ситуации и существующих рисков, для оформления договора аренды арендодатель вправе потребовать от потенциального квартиросъемщика такие документы:

  • паспорт или иное удостоверение личности;
  • вид на жительство для иностранцев;
  • справку о текущей заработной плате или выписку со счета, подтверждающую финансовое благосостояние;
  • копию налоговой декларации с указанием имеющейся собственности;
  • справку об имеющихся кредитах и существующей кредитной истории.

Договор аренды в Финляндии

Договор аренды может быть как устным, так и письменным, однако для фиксации условий рекомендуется заключать только письменные договоры аренды жилья. Обычно он составляется на финском/шведском/английском языке, но по желанию стороны может быть дополнительно оформлен и на русском.

Можно не использовать специальные бланки и не обращаться к нотариусу, составив документ в свободной форме. Но при этом он обязательно должен содержать:

  • полные анкетные данные сторон договора, с указанием даты и места рождения, паспортных и иных идентифицирующих данных, в том числе телефона и email;
  • предмет аренды – адрес, номер квартиры, количество комнат, площадь и другие индивидуализирующие признаки, а также сведения о других используемых помещениях, например, чердаке или стоянке;
  • размер арендной платы, порядок и сроки ее внесения, в том числе с указанием банковского счета, на который переводятся деньги, основания для повышения арендной платы, а также иные расходы, которые несет квартиросъемщик;
  • условие о гарантийном задатке, его размере и порядке внесения;
  • срок аренды, если договор является срочным (если срок не указан – договор заключен бессрочно);
  • права и обязанности арендатора по использованию, содержанию и уходу находящегося в пользовании имущества, право на переаренду, допуск в помещение третьих лиц и так далее;
  • основания для досрочного расторжения договора, порядок направления извещения о выселении в связи с расторжением;
  • любые другие условия, о которых стороны предварительно договорились и желают зафиксировать.

Если вы не желаете составлять договор самостоятельно, ознакомьтесь со стандартным бланком .

ВНЖ Финляндии при покупке недвижимости – Цены на недвижимость в Финляндии и ставки арендной платы

Уменьшение размера среднестатистической финской семьи, лучшие возможности трудоустройства и растущий интерес к городскому образу жизни толкают людей в города. Следующий за этим рост спроса на городское жилье уже поднял цены на недвижимость и вызвал строительный бум в Хельсинки и некоторых других финских городах, в то время как рынок недвижимости в остальной части страны находится в состоянии застоя или даже снижается.

Цены на жилье в столичном Хельсинки также продолжают расти на фоне рекордно низких процентных ставок по депозитам и ипотечным кредитам, а также улучшения экономических условий.

Так, согласно наиболее свежим предварительным данным Статистического управления Финляндии, в октябре 2018 года цены на вторичке на жилье в домах с жилищными кооперативами выросли на три процента в Большом Хельсинки и упали на два процента в остальной части Финляндии по сравнению с соответствующим периодом предыдущего года.

Цены выросли больше всего в Тампере (примерно на семь процентов в годовом исчислении), тогда как в самом Хельсинки рост был более умеренным (показатель вырос на четыре процента по сравнению с соответствующим периодом предыдущего года).

Если рассматривать динамику в месячном исчислении, можно отметить, что в октябре 2018 года цены снизились на 1,3 процента в Большом Хельсинки и на 0,8 процента в остальной части страны по сравнению с сентябрем 2018 года. В Хельсинки и Оулу цены практически не изменились. Цены выросли более чем на три процента в Тампере и Турку. В Эспоо цены снизились на 3,7 процента, а в городе Вантаа — на 2,3 процента.

В октябре 2018 года средняя цена за квадратный метр жилья в домах с жилищными кооперативами на вторичке составляла 3625 евро в Большом Хельсинки, а также 1631 евро в других частях страны. В Хельсинки средняя цена за квадратный метр составляла 4195 евро, а в Оулу — 1801 евро.

Регион Цена, евро / м² Индекс 2015 = 100 Изменение в месячном исчислении, в процентах Изменение в годовом исчислении, в процентах Количество продаж
Вся страна 2091 102,3 -1,0 0,4 3 343
Большой Хельсинки 3625 107,9 -1,3 3.0 999
Остальная часть страны (вся страна минус Большой Хельсинки) 1631 97,3 -0,8 -2,0 2 328
Сателлитные муниципалитеты * 2096 98,7 1,7 -1,0 203
Южная Финляндия 2508 105,2 -1,0 1,5 1 999
Западная Финляндия 1687 98,8 1.2 0.2 703
Восточная Финляндия 1378 85,0 -7,1 -11,3 318
Северная Финляндия 1531 97,8 -0,2 0,1 307
Хельсинки 4195 111,6 -0,1 4,0 590
Эспоо -Кауниайнен 3357 102,4 -3,7 1.4 238
Вантаа 2591 101,6 -2,3 0.8 171
Тампере 2448 109,1 3,5 6,9 200
Турку 2027 109,1 3,3 1,7 213
Оулу 1801 101,8 -0,4 2,4 179
READ  Миграция в австралию из россии в 2020 году

Средние цены за квадратный метр жилья на вторичке в домах с жилищными кооперативами за октябрь 2018 года 

*Сателлитные муниципалитеты = Хювинкяя, Ярвенпяя, Керава, Киркконумми, Нурмиярви, Риихимяки, Сипоо, Туусула и Вихти

Согласно данным, имеющимся в распоряжении Статистического управления Финляндии, в январе-октябре 2018 года по всей стране было совершено 48 217 сделок купли-продажи, объектами которых выступало жилье в домах с жилищными кооперативами на вторичке. Количество транзакций в Большом Хельсинки составило 13 895 единиц, тогда как в остальной части Финляндии показатель достиг отметки в 34 003 единицы.

В соответствующем периоде прошлого года было зарегистрировано 48 992 транзакции по всей стране. В Большом Хельсинки количество транзакций составило 14 398 единиц, а в остальной части Финляндии — 34 594 единицы.

Если рассматривать другие типы жилья, картина следующая. Согласно предварительным данным Статистического управления Финляндии, в третьем квартале 2018 года цены на новое жилье в многоквартирных домах и таунхаусах выросли на 0,8 процента по всей стране по сравнению с предыдущим кварталом. В Большом Хельсинки цены выросли на 3,8 процента, в то время как в остальной части Финляндии они снизились на 0,9 процента.

По сравнению с аналогичным периодом 2017 года цены на новые квартиры в домах с жилищными кооперативами в третьем квартале 2018 года выросли на 2,3 процента по всей стране. Цены выросли на 4,3 процента в Большом Хельсинки и на 1,2 процента в остальной части Финляндии. Средняя цена за квадратный метр новых квартир в домах с жилищными кооперативами в третьем квартале 2018 года составила 3773 евро по всей стране, 4962 евро в Большом Хельсинки и 3354 евро в остальной части страны.

Стоимость найма жилья в Финляндии

По понятным причинам стоимость аренды жилья в Финляндии зависит от региона, в который вы планируете переселиться, его размера, состояния, удаленности от центра населенного пункта и прочих особенностей.

Самое дорогое жилье традиционно в столичном регионе – на юге страны. Средняя цена 1 м2 в муниципальной квартире в в Хельсинки и окрестностях в 2019 году составляет около 13-14 евро. Частное жилье обходится значительно дороже – от 16 до 20 евро за 1 м2 в зависимости от города. В Хельсинки средние цены значительно выше: 26 евро/м2 в студиях и 22 евро/м2 в квартирах. Относительно недорого можно найти жилье в отделенных от центра районах – около 15 евро/м2.

Так, в окрестностях Хельсинки можно найти квартиру, площадью 30-50 м2 за 600-1,2 тыс. евро. Квартиры в центре и у моря обходятся значительно дороже – от 1,5 до 2 тыс. евро в месяц.

На более дешевое жилье можно рассчитывать в восточной части страны. Например, в Миккели можно найти приличную 2-комнатную квартиру за 600-800 евро. Аналогичная ценовая политика и в центральном регионе: например, в Йювяскюле сложно найти «двушку» дороже, чем 800 евро в месяц.

Но обращаем внимание, что это только арендная плата. Помимо нее договором на квартиросъемщика могут быть возложены и другие расходы, в частности:

  • оплата электроэнергии – ежемесячно около 30-40 евро (арендатор должен самостоятельно заключить договор с электроснабжающей организацией);
  • оплата водоснабжения – в зависимости от наличия счетчика может обходиться в 10-20 евро в месяц с человека;
  • покупка страхового полиса на квартиру – около 100 евро в год;
  • отопление – дополнительно оплачивается только, если это жилой частный дом, если имеется система централизованного отопления, его стоимость обычно включается в арендную плату;
  • оплата прачечной автостоянки, сауны и так далее.

Как получить ипотечный заем

Чтобы взять ипотеку в Финляндии, иностранцу нужно выполнить ряд следующих действий:

  1. Зарезервировать недвижимость. С этой целью:
    • провести проверку понравившегося объекта. Под этим подразумевается оценка состояния инженерных коммуникаций, а также наличие обременений на жилье;
    • открыть расчетный счет в финском банке;
    • оформить предварительный договор купли-продажи (далее ДКП) и внести задаток.
  2. Заключить ДКП. В этом документе указывается стоимость недвижимости и дата ее получения покупателем в пользование.
  3. Провести оплату покупки.
  4. Зарегистрировать нового владельца жилья. Покупатель регистрирует недвижимость на свое имя в городском суде. Если же квартира приобреталась в ЖАО, новый владелец сообщает о проведении сделки, чтобы она была внесена в реестр акций этой жилищной организации.

Пакет документов для получения ипотеки

Для того чтобы купить недвижимость в Финляндии в ипотеку, россиянину нужно предоставить в банк следующие документы:

  • актуальный загранпаспорт;
  • документ, способный подтвердить наличие в собственности недвижимости на территории РФ;
  • бумаги из банков, доказывающие, что ранее оформленные кредиты погашались своевременно;
  • предварительный ДКП;
  • справка 2НДФЛ, отображающая доходы за 2 последних года.

Все документы должны быть нотариально заверены и переведены на финский язык.

Расходы и налоги при покупке недвижимости в ипотеку

Любой банк страны Суоми при оформлении долгосрочного жилищного кредита потребует провести оценку недвижимого имущества. Стоимость такой услуги составляет около €250. Финансовые учреждения Финляндии также практикуют взимание комиссионного сбора за выдачу ипотеки – его размер обычно составляет 0,4 % от суммы сделки. Общая стоимость нотариальной заверки и перевода бумаг не превышает €500-700. Регистрация недвижимости (но не квартиры – жилье такого типа в Финляндии относится к движимому имуществу) на свое имя обойдется в €119.

Например, полис, покрывающий риски повреждения отдельно стоящего дома площадью 100 м2 от пожара или урагана, обходится примерно в €300 в год. Фактическая стоимость полиса в разных компаниях отличается. А вот страховать свою жизнь и здоровье ипотечный заемщик может по своему усмотрению.

При этом не следует забывать о существовании в РФ фискального сбора с материальной выгоды, полученной от экономии на выплате процентов по займам, оформленным в зарубежных банках. Ставка НДФЛ в данном случае составляет 35 % от финансовой выгоды. Но этот налог взимается только с тех россиян, которые пребывают за границей не более 183 дней в году.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: