Уровень жизни в германии в 2020 году: цены на продукты и другие товары

Цены на недвижимость и на аренду жилья

Проблема с ростом цен на жильё в Германии складывается из нескольких факторов.

Из-за нехватки места для строительства, растут цены на земельные участки. Сам процесс стройки также обходится дороже — с 2005 расходы застройщиков выросли на 33%.

Цены на немецкую недвижимость растут, хотя эксперты утверждают, что потолок роста почти достигнут.

В 2014 федеральное правительство собрало комиссию по исследованию причин роста цен на строительство недвижимости в Германии. По итогам работы эксперты предоставили рекомендации по политическим решениям, которые оказались проигнорированы.

Немалое влияние на рост цен на недвижку оказывает политика Европейского Центрального Банка. Низкие проценты по ставкам рефинансирования вынуждают банки понижать выплаты по накопительным счетам, одновременно снижая стоимость ипотечных и потребительских кредитов.

Бюргеры активнее тратит обесценивающиеся сбережения. Часто деньги инвестируются в недвижимость. Спрос растёт, предложение сокращается, цены двигаются вверх. Немцам приходится платить за жильё всё больше — как за покупку, так и за съём.

Строителям в Германии не хватает земли и работников

Условия для строительства нового жилья отличные: низкие процентные ставки по ипотечным кредитам и повышенный спрос ввиду роста арендной платы. Но спрос на новостройки в Германии значительно превосходит предложение.

Решение Бундестага о выделении субсидий на приобретение собственного жилья для семей с детьми только подогрели спрос.

Нехватка специалистов и земли под застройку тормозят строительство жилья в Германии.

По данным исследования Банка реконструкции KfW, существует несколько причин, препятствующих строительству. Одна из них — нехватка земли под застройку. В частности, в мегаполисах строительство нового жилья проходит за счет надстройки новых этажей к уже существующим домам. Значительно расширяется застройка пригородов.

Следующим препятствием является уже упомянутая нехватка квалифицированных работников. Наиболее остра проблема в сфере отделочных работ. Чтобы найти рабочего этой специальности у немецких работодателей уходит полгода.

У миллиона немецких семей доходы меньше пособия

Миллион бюргеров живут на доход, который ниже суммы социального пособия по безработице. Тому виной рост стоимости арендованного жилья.

После уплаты аренды малообеспеченные семьи вынуждены жить на минимальные средства. Родители-одиночки, пенсионеры и мигранты вынуждены тратить на оплату жилья в среднем больше, чем другие – более обеспеченные – категории граждан.

Половина малообеспеченных семей в Германии отдает 29% чистого дохода на оплату аренды квартиры и коммунальных услуг. Если заработная плата человека составляет менее 1300€, показатель достигает 46%.

Специалисты, получающие ежемесячно более 4500€ нетто, отдают на жилье только 17% заработной платы.

Чтобы решить проблему, необходимо строить доступное социальное жильё. А недвижимость в Германии сейчас в цене и выделить бюджет на стройку государству сложнее с каждым годом.

Строительство новых домов по прежнему недостаточно покрывает существующий спрос. Кроме того, недвижимость остаётся целью для инвесторов.

Аренда в новостройках становится неподъёмной

Покупка дома или квартиры в новостройке из-за высоких цен стала для многих немцев невозможной.

Чтобы переехать в новостройку, немцам приходит отдавать более 27% дохода на оплату арены. Проблема является общей как для больших городов — Берлин, Дортмунд, Франкфурт — так и для средних — Росток, Йена, Вильгельмсхафен.

Большая часть населения не может позволить себе переезд в новую квартиру. Социальное расслоение в Германии продолжает расти.

В Берлине для переезда в квартиру во вновь построенном доме семье придётся платить 40% нетто доходов. Такая же ситуация во Франкфурте — средняя цена на съём трёшки составляет 1450€ без расходов на коммуналку.

В Лейпциге аренда жилья дешевле — трёхкомнатная жилплощадь обойдётся в 1000€ в месяц. Но жители Лейпцига и зарабатывают гораздо меньше, чем берлинцы или франкфуртцы. Самый дорогой город Германии — Мюнхен.

В краткосрочной перспективе предпосылок к падению цен на недвижимость в Германии нет.

Из минусов:

Этот минус первый всплывает в голове при мыслях о переезде, и думаю для общительных людей и людей с большим количеством родственников это действительно минус. Но бывают люди, которые довольны общением с женой или мужем и детьми и изредка наведываются к родителям, поэтому для них это минус, но не значительный. Всегда можно съездить в гости, даже на машине.

Есть такое мнение, что миграция может спровоцировать развод в семье, где один из супругов адаптировался к новой жизни, а другой не смог.

  • Адаптация детей, особенно школьного возраста, для которых переезд в Германию означает моральное потрясение.
  • Сложный процесс иммиграции. Просто взять и приехать в Германию нельзя. Надо или оформить документы как поздний переселенец, либо по лини еврейской миграции, либо заключить трудовой договор, либо поступить в высшее учебное заведение.
  •  Сложности с трудоустройством. Развитая экономика Германии постоянно требует новых рабочих рук . На какую работу можно рассчитывать ? При поиске работы следует учесть, что немецкие работодатели, в соответствии с законодательством Евросоюза, обязаны в первую очередь трудоустраивать граждан своей страны и ЕС.
READ  Зарплата в канаде по профессиям

Поэтому в основном трудовые договора заключаются с IT специалистами и врачами, в них есть необходимость в Германии. Со всеми остальными профессиями дело обстоит сложнее.

Для того чтобы получить гражданство, для тех кто приехал по трудовому договору, должен отработать 8 лет постоянно и платить все налоги. Также необходимо хорошо знать язык, сдать тест на знание немецких традиций и культуры и не иметь никаких проблем с законом.

Необходимость учить язык. Чем выше уровень владения немецким языком, тем больше возможностей. IT специалисты и крупные инженерные компании также предлагают работы на английском языке. Но в основном требуется знание немецкого языка даже для низко квалифицированной работы. Я обучалась на нескольких курсах, один из них сайт  Speakasap. После этого курса я очень хорошо разговорилась, перестала бояться строить фразы. Занятия проходят как с русским преподавателем , так и с носителем. Носитель понятно и просто спрашивает обо всём, что необходимо знать в жизни.

  • Высокие транспортные расходы, дорогой бензин.
  • Высокие расходы в сфере услуг (от проведения ремонта до химчистки).
  • Высокие налоги 45-50% от дохода.
  •  Пенсия с 67 лет. Для того кто в этом возрасте чувствует себя хорошо, это больше плюс так как дольше остаешься в социуме, а в основном конечно к этому времени люди чувствуют себя недостаточно хорошо для того чтобы работать.
  •  Дорогая недвижимость для покупки и аренды.

Многие люди, проживающие в Германии недовольны своей жизнью, и обижаются, что их не принимают в социум, хотя не работают, пользуются пособиями и льготами и не учат немецкий язык.

Когда я была в Германии, об этом говорят даже сами некоторые иммигранты, поздние переселенцы. О том как оформить документы для переезда в Германию, как поздний переселенец, читайте в моей предыдущей статье.

Рада поделиться с вами новостью о готовности инструкции по заполнению Антрага! Инструкцию создала я, Наталья Глухова.

Из инструкции вы узнаете: перевод каждой графы антрага, пример заполнения антрага, как заполнить каждую графу под вашу ситуацию, технический вопросы работы с ПДФ бланком антрага, как заполнять доверенность, как написать сопроводительное письмо, спорные вопросы и ответы на них. Подробности читайте в моей новой статье на блоге.

И ещё я думаю, что многие тоскуют по Родине, вспоминая, как они жили в детстве с родителями, а в молодости веселились, это всегда прекрасные воспоминания. А жизнь взрослого человека она в любой стране занята работой, делами, решением вопросов и общением с узким кругом людей.Выводы каждый для себя сделает сам, что ему близко, а что нет. Какие минусы готовы терпеть, а какие нет. Моё мнение следующее:

Социальные выплаты

Немецкое правительство уделяет серьезное внимание защищенности населения. По размерам социальных выплат ФРГ значительно опережает Россию

Пособие по безработице составляет до 400 € в месяц. Также государство берет на себя коммунальные расходы. Матери-одиночки дополнительно к этой сумме получают по 110-145 € на каждого ребенка младше 12 лет.

Отдельные программы материальной помощи предусмотрены для переселенцев. Если в семье мигрантов есть несовершеннолетние дети, общие выплаты для всех членов составляют до 2000 € в месяц. Незащищенным слоям населения предоставляется социальное жилье. Ежегодно в регионах строится определенное количество многоквартирных домов для этих целей. Чтобы получить право на выплаты, необходимо представить большое количество справок и иных документов, подтверждающих основания для включения в программы соцзащиты.

Пенсии

Порядок начислений установлен таким образом, что у работающего человека изымается часть доходов и поступает в фонд социального обеспечения. Если пожилому гражданину положены выплаты не более 404 €, государство дополнительно будет начислять ему по 789 €. В рамках описанной системы немецкие власти смогли добиться повышения минимальной пенсии в Германии до 1000-1500 €. Начисление выплат осуществляется по формуле путем перемножения следующих коэффициентов:

  • EP (Entgeltpunkte) – размер накопленных баллов (определяется в зависимости от того, составляют ли месячные отчисления больше или меньше средней суммы по стране);
  • ZF (Zugangsfaktor) – возраст (чем позже человек выходит на пенсию, тем большим будет этот коэффициент);
  • AR (Aktueller Rentenwert) – установленный размер пенсионного балла (около 30 €);
  • RF (Rentenartfaktor) – основание начисления (1 – по выслуге лет, 0.5 – по нетрудоспособности и прочее).

Что нужно знать о налогах

Налоги в Германии способны обеспечить почти 70 % доходов в бюджет: это одно из главных средств воздействия немецкого государства на поступательное развитие экономики. При этом в стране действует довольно сложная и разветвленная система взимания налогов, насчитывающая около 45 различных сборов.

И граждане Германии, и лица, проживающие на её территории  более 180 дней в году, – налоговые резиденты – ежемесячно получают по почте письменные извещения от налоговых органов. Новичкам в  предпринимательстве при заполнении первых налоговых деклараций часто требуется помощь. Поэтому эмигранты иногда обращаются к экспертам: налоговым консультантам, финансовым инспекторам или аудиторам, которые помогают разобраться в нюансах.

READ  Нужен ли загранпаспорт для поездки из россии на украину

В стране  принята прогрессивная  шкала налогообложения. Шесть категорий классов налогоплательщиков определяют различный уровень сбора налогов и список социальных услуг. Каждый класс находится в прямой зависимости от уровня зарплаты, семейного положения, наличия детей и даже состояния здоровья налогоплательщика.

Максимальные налоговые ставки – для немцев с высоком доходом, а первый класс – минимальные ставки – для людей, находящихся в затруднительной финансовой ситуации.

Размер налоговых отчислений увеличивается не только в соответствии с уровнем доходов, но и учитывает степень регионального  благосостояния. Так, за счет высоких налогов жителей Баварии и других экономически развитых земель германское правительство выделяет субсидии для  менее развитых членов федерации, таких как Саксония.

Социальная защита в Германии

Грамотная налоговая система позволяет правительству Германии обеспечить финансирование многих социальных программ и гарантирует устойчивый экономический рост.

Из заработанных в Германии сумм, кроме подоходного налога, необходимо уплатить в бюджет страны:

  • взнос на медстрахование (14,6 %);
  • пенсионный взнос (18,7 %);
  • страховой взнос на безработицу (3 %);
  • страховой взнос на случай необходимости ухода (2,55 %).

За счет работодателя выплачивается основная часть взносов, а из дохода работника – его меньшая часть.

Социальное обеспечение в Германии считается одним из самых эффективных   среди стран Евросоюза. И это тоже веская причина для выбора этого государства для эмиграции.

Основные виды соцобеспечения – пенсии, пособия, компенсации и дотации. Работающие граждане, погашая взносы по различным видам страхования, имеют все основания  в дальнейшем пользоваться социальными привилегиями:

  • Около 90% жителей страны используют медстрахование, которое покрывает немалые расходы на консультацию врача, диагностику, стационарное лечение. Можно рассчитывать и на лечение по инвалидности.
  • Безработные, которые прежде платили взносы по безработице, могут пользоваться страховкой.
  • Пенсионное страхование обеспечивает вполне достойный уровень жизни по завершению трудового периода: 70 % от среднего дохода гражданина, платившего     пенсионные взносы в течение всей трудовой деятельности начнет получать средства с 65 лет.
  • Страховка от несчастного случая дает право обеспечить лечение в случае травмы (если работодатель платит взносы, то страховка  покрывает расходы на травмы, полученные на работе или по пути на работу и обратно). На выплату страховки можно рассчитывать и в случае серьезных осложнений со здоровьем и как на покрытие расходов, связанных с захоронением.

В Германии можно получать и разные виды пособий, вот только некоторые из них:

  • социальные пособия для пожилых;
  • помощь для детей;
  • поддержка учащейся молодежи (стипендии, ссуды);
  • дотации, предназначенные для аренды жилья;
  • пособия безработным и членам семей;
  • помощь беженцам.

Суммы пособий выплачиваются в зависимости от социального положения и возраста получателя, учитываются также конкретные обстоятельства их жизни.

Но в любом случае эти дотации предназначены для обеспечения самых насущных потребностей людей: пищи, необходимой одежды, лечения, предоставления крова и вовлечения в социально-культурную общественную жизнь.

Плюсы и минусы жизни в Германии

Безусловно, положительных сторон от переезда в Германию на постоянное жительство намного больше чем отрицательных. Особенно если учитывать уровень потенциального дохода и качество социального обеспечения, когда речь идет о трудоустройстве в немецких компаниях. Тем немее для объективности выделим как плюсы, так и минусы жизни в Германии, о которых часто умалчивают.

Плюсы жизни в Германии

  • Германия входит в состав Евросоюза, поэтому местные граждане и иностранцы с немецким видом на жительство имеют право на беспрепятственное перемещение в пределах Шенгенской зоны, а также наделены рядом других прав и обязанностей.

  • Очень качественная система образования – от начальной школы, до вузов. Причем в государственных университетах Германии предоставляется бесплатное обучение, в том числе для иностранцев.

  • Стабильная политическая ситуация, прозрачная правовая система и развитые институты демократии, включая честные выборы и свободу слова.

  • Отличная инфраструктура, чистота на улицах и эффективная система общественного транспорта.

  • Низкий уровень преступности, качественная медицина и относительно доступные цены на аренду недвижимости.

  • Высокий уровень жизни, большие зарплаты и достойные условия труда. Работникам гарантируется ежегодный отпуск, социальные пособия и соблюдение других прав.

  • Германия очень красивая страна с комфортным климатом, вкусной кухней и множеством достопримечательностей, включая культурные и спортивные мероприятия.

Минусы жизни в Германии

  • Несмотря на широкое распространение английского языка среди молодежи, без знания немецкого общаться с жителями Германии в большинстве городов (кроме Берлина) довольно сложно.

  • Чрезмерная организованность и пунктуальность немцев иногда раздражает.

  • Во многих государственных учреждениях присутствует изрядная доля бюрократии.

  • Немцы не так дружелюбны и открыты, как некоторые другие народы западных стран.

  • Быстрое продвижение по карьерной лестнице для иностранцев практически нереально.

  • Многие супермаркеты закрываются рано, а по воскресеньям большинство магазинов не работают вовсе.

  • Сложное законодательство, особенно в части налогообложения, медицинского страхования и трудовых отношений.

READ  Как получить гражданам грузии гражданство рф? особенности оформления в общем и упрощенном порядке

Жить и работать в Европе: как открыть собственное дело?

В не зависимости от того, какое у вас гражданство и национальность, вы можете открыть собственное дело в ФРГ, чтобы жить и работать в Германии на постоянной основе. Конечно, для этого надо собрать ряд документов, иметь определенные финансовые накопления, высшее образование. В отдельных случаях желательно иметь хотя бы средний уровень владения немецким языком и конечно же готовый бизнес-план.

Однако, давайте обо всем по-порядку.

Какие первые шаги нужно сделать потенциальному немецкому предпринимателю:

  1. Позаботиться о наличии нужного уровня квалификации. Если речь об открытии медицинского кабинета, то иностранец обязан иметь соответствующее образование и квалификацию. Если будущий бизнес будет связан с финансами, то надо экономическое образование.
  2. Нужно позаботиться о наличии необходимой суммы средств. В зависимости от правовой формы ведения бизнеса, стартовый капитал может составлять от 1 до 25 000 евро. Кроме этого, дополнительные расходы потребуются на первую пору жизни в новой стране и решение организационных моментов.
  3. Составить бизнес-план. Без четкого плана будущей компании, немецкая сторона может не дать согласия на запуск бизнеса, поэтому к разработке плана следует подойти со всей ответственностью.
  4. Пройти процедуру признания диплома. На самом деле ничего сложного, наша компания помогает пройти весь процесс максимально быстро, а стоит это около 200 евро;
  5. Открытие бизнес-визы. Когда все документы в порядке, можно приступить к открытию бизнес-визы, однако об этом чуть позже.

Перед тем, как осуществлять бизнес-иммиграцию в Германию, следует определиться с категорией предпринимательской деятельности и правовой формой ведения бизнеса

Это важно, от этого зависит размер уставного капитала, размер будущих налогов, и продолжительность всех организационных процессов

По категориям предпринимателя, то их три:

  1. Gewerbe — традиционная предпринимательская деятельность;
  2. Freiberufler — фрилансер, или же представитель свободной профессии;
  3. Reisegewerbe — ситуация, когда предприниматель сам предлагает свои услуги, ищет клиентов, а не они его.

По видам, организационно-правовой формы, то их тоже несколько. Наиболее популярными считаются следующие:

  • GmbH — Общество с ограниченной ответственностью. Одна из самых популярных правовых форм в Германии, как среди иностранцев так и среди самих бюргеров. Уставный капитал минимум 25 000 евро.
  • АG — акционерное общество. Уставный капитал минимум 50 000 евро и должно быть несколько учредителей;
  • Einzelunternehmen — частный предприниматель.

И еще несколько не столь популярных, но тем не менее они есть. Если вы хотите осуществить бизнес-иммиграцию в Германию, открыть собственное дело, но не знаете, какая организационно-правовая форма лучше всего подходит в вашей ситуации, наши специалисты качественно проконсультируют и дадут ценные советы.

Также, есть еще несколько общих требований, которые касаются всех иностранцев, что хотят переехать в ФРГ.

Уполномоченные лица, ознакомившись с вашим бизнес-планом, дадут согласие на открытие фирмы только в том случае, если:

  1. Обнаружат целесообразность такой сферы бизнеса в том регионе в котором вы намерены его открывать;
  2. От вашей деятельности должен ожидаться положительный вклад в немецкую экономику;
  3. Все средства на открытие собственного бизнеса у вас уже должны быть наличии, или же вы планируете брать кредит и есть подтверждение из банка, что вам этот кредит будет согласовано.

В любом случае, наши специалисты рекомендуют, как правильно составить бизнес-план, какая сфера деятельности будет перспективной в том или ином регионе, и тому подобное. Все для того, чтобы конечный результат был положительным. 

Получение медицинской помощи

Многим мигрантам кажется, что русскоязычные врачи работают ничуть не хуже немецких. Русскоязычный человек может рассчитывать на помощь русскоязычных врачей. Поиск русскоязычных врачей, а также аптек и лекарств с инструкциями на русском можно осуществить на сайте nashi-v-gorode.de вручную или выбрав нужную категорию.

Русскоязычные аптеки

Также в интернете можно отыскать русскоязычную онлайн-аптеку. Сегодня в онлайн-аптеке можно найти:

  • гомеопатические лекарства;
  • лекарства на травах;
  • лекарства на пчелином яде;
  • лекарства для улучшения зрения;
  • лекарства от бесплодия.

Также онлайн-аптека предлагает приобрести минералы и витамины, товары для инвалидов, спортивные тренажёры.

Онлайн-аптека на русском языке в Германии

Роды в Германии

Важнейшим событием в жизни женщины являются роды. По словам адвокатов и сотрудников посольства, сегодня всё больше женщин желают устроить роды в европейской клинике. Многие барышни целенаправленно организуют роды за границей. Адвокаты и сотрудники посольства утверждают, что после родов ребёнок получит немецкое гражданство.

В немецкой клинике осуществляются следующие виды родов:

  • естественные роды;
  • партнёрские роды;
  • вертикальные роды.

Также немецкие медики принимают роды с осложнениями. Если естественные роды невозможны, назначается кесарево сечение.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: