Обзор недвижимости в австралии и цены на нее

Налоги, связанные с недвижимостью

При продаже недвижимости платится налог на прибыль, который рассчитывается путем вычитания из цены продажи, цены за которую вы эту недвижимость купили. Для юридических лиц, этот налог составит 30% от прибыли.

У физических лиц налогообложение привязывается к общему годовому доходу. 50% прибыли от продажи недвижимости суммируются с годовой зарплатой (в год продажи недвижимости) и облагаются налогом по прогрессивной шкале.

К примеру, если полученный доход превышает 180 000 AUD$, то величина уплачиваемого налога составит порядка 45%.

Ипотеку нерезидентам своей страны австралийские банки предоставляют на разных условиях, в зависимости от категории визы заемщика. Ипотечное кредитование могут оформить иностранные граждане, проживающие за пределами Австралии и те, кто живут в этой стране:

  • по рабочей визе
  • по временной визе
  • по визе супруги (супруга)
  • по студенческой визе
  • инвестиционным визам
  • внутренним рабочим визам
  • визам агентств иностранных правительств
  • временным визам, дающим право на медицинскую практику
  • визам, которые открывают бизнесмены, уже имеющие или намеревающиеся зарегистрировать свое дело в Австралии.

Юридические аспекты покупки и продажи недвижимости в Австралии

Купить жильё в Австралии может практически каждый, у кого есть желание и средства. Но если местные жители или иностранцы, получившие разрешение на постоянное проживание, могут покупать любые объекты в Австралии и в любых количествах, то для нерезидентов имеется целый ряд ограничений.

Рассмотрение заявки осуществляется в течение месяца. В разрешении должен указываться адрес объекта, а само разрешение действует в течение года. Если недвижимость стоит до 54 млн. AUD (местных долларов), то одобрение FIRB не требуется. Если здание представляет собой историческую ценность, то порог цены будет снижен до 5 млн. AUD.

Нерезидент имеет право приобрести новостройки или жильё, находящееся на этапе строительства, в любых количествах. Процесс покупки его намного упрощён, поскольку оформлением разрешения занимается строительная компания. Нерезиденты могут приобрести участок или старое здание под снос, но на этом месте они обязаны построить новый объект. Все вторичные объекты недвижимости, приобретённые с целью строительства новых, надо обязательно демонтировать.

Для временных резидентов (иностранцев, получивших визу Австралии на 12 месяцев, и больше ) существуют несколько иные условия приобретения объектов недвижимости. Чтобы купить дом или квартиры, им тоже потребуется получить разрешение в FIRB. Они могут покупать объекты недвижимости в любых количествах и распоряжаться ими как угодно. Они также имеют право приобрести участок земли для строительства. Согласно местным законам у временного резидента есть возможность купить и вторичную недвижимость, но только одну и без права сдачи её в аренду. Но после того как срок действия визы истечёт, недвижимость придётся продать.

Купить недвижимость в Австралии: этапы покупки

Сведения об австралийской недвижимости и её цене можно найти на сайтах или в каталогах, которые представляют зарубежную недвижимость.

Те, кто желают приобрести жильё и не тратить при этом деньги на перелёт, могут купить жильё в дистанционном режиме. Нужно только оформить доверенность на агента. Для тех же, кто хочет посмотреть на недвижимость перед покупкой, агентство организовывает специальные туры. Перелёт и проживание оплачивается самим покупателем, а вот сопровождение, транспортное средство и перевод . На каждом объекте (или же в офисе компании) имеются специальные дисплеи, на которых можно наблюдать демонстрацию трёхмерной модели жилья.

Покупка объектов недвижимости осуществляется в несколько этапов:

  • Сначала устно или письменно составляется предложение о приобретении недвижимости, которое дополняется депозитом на сумму от 500 до 5000 AUD. Эта сумма учитывается при заключении сделки. Если покупатель раздумает приобретать недвижимость, деньги ему возвращают (иногда удерживают пеню).
  • Договор высылают покупателю. Если он сразу его подписывает и обменивается контрактами с продавцом, то дом или квартиру снимают с продажи. На проверку всех документов экспертами даётся 5 дней, покупатель на протяжении этого срока имеет право отказаться от приобретения.
  • Покупатель может сразу не подписывать договор, а провести проверку. В таком случае объект числится как продающийся, и купить его может любой другой, кто первым оформит договор. Только подписанный договор и обмен контрактами продавца и покупателя дают право считать сделку состоявшейся. Пока обмен не произошёл, продавец может продать дом или квартиру другому, даже в том случае, если контракт с предыдущим человеком подписан, и депозит оплачен.
  • Окончательно договор подписывается с застройщиком (или агентством) в присутствии нескольких свидетелей. Затем владелец обязан провести государственную регистрацию и оплатить гербовый сбор.

Недвижимость в Австралии: правила, особенности покупки и отзывы владельцев

Аренда жилья

Ниже мы привели в таблице средние цены на аренду жилья за 1 месяц в крупных и небольших городах Австралии. Договора аренды, как правило, заключаются на срок 6 месяцев (за исключением, заведомо краткосрочных вариантов). Средний рост стоимости аренды жилья, как правило, увеличивается на 4-5% в год.

3-4 комнатные квартиры в центре и престижных районах крупных городов 4000-4800 AUD$
3-4 комнатные квартиры в 30 км от центра города 1800-2600 AUD$
3-4 комнатные квартиры в небольшом городе 1200-2000 AUD$
1-комнатная квартира в Сиднее 1800-2500 AUD$
1-комнатная квартира в Мельбурне, Брисбене 1400-1800 AUD$
1-комнатная квартира в небольшом городе 600-1000 AUD$

Налоги, связанные с недвижимостью

При продаже недвижимости платится налог на прибыль, который расчитывается путем вычитания из цены продажи, цены за которую вы эту недвижимость купили. Для юридических лиц, этот налог составит 30% от прибыли. У физических лиц налогообложение привязывается к общему годовому доходу. 50% прибыли от продажи недвижимости суммируются с годовой зарплатой (в год продажи недвижимости) и облагаются налогом по прогрессивной шкале. К примеру, если полученный доход превышает 180 000 AUD$, то величина уплачиваемого налога составит порядка 45%.

READ  Работа в болгарии для иностранцев

Доход от аренды жилья облагается налогом в 30%.

Что из себя представляет австралийская недвижимость

Согласно исследованию Scope Investor Services, рынок недвижимости Австралии — один из наиболее безопасных в мире для инвестиций.

Прежде чем вкладывать деньги, покупателю важно определить, какой тип недвижимости ему нужен. Под жилой недвижимостью в Австралии подразумевают:

  • жилье первичного и вторичного фондов;
  • постройки, находящиеся в процессе планирования или строительства;
  • свободную землю под постройку.

Более 70 % австралийцев предпочитают городским квартирам спокойную, тихую и уединенную жизнь в собственных домах.

Дома сооружают из фанеры (fibro), облицовывают ее сайдингом — это самые доступные варианты.

Более надежный, но и более дорогой вариант — дом с деревянными несущими стенами, облицованными кирпичом (low set brick veneer). Большинство частных домов в Австралии именно такого типа.

Самый дорогой, но и еще более комфортный — double brick house — дом со стеной в два кирпича. Не следует забывать, что зимой температура в Австралии может понижаться до 0 градусов и выпадает снег.

Наиболее распространенные в Австралии виды домов:

  • одноэтажный дом — lowset;
  • двухэтажный дом с гаражом на первом этаже — highset;
  • двухэтажный жилой дом —  double story house.

Дом, расположенный на участке более акра, — acreage house.

Часто на участке, кроме указанных строений, имеется еще отдельный домик. Австралийцы его называют granny flat — это небольшой домик, в котором можно поселить родственников или сдавать его в аренду.

Среди плюсов частных домов — возможность возвести на участке крытую деревянную веранду (patio или deck), полностью огородить двор, соорудить укрытие для машины (крыша на столбах — сarport), устроить бассейн.

Городское жилье представлено, главным образом, квартирами:

  • в современном многоэтажном доме — unit (с 2—3 спальнями) и studio (совмещенная гостиная, спальня, кухня);
  • в двух-, трехэтажных домах — apartment;
  • в старых одноэтажных домах — flat.

В районах, примыкающих к центру, располагаются жилые семейные комплексы (gated complex) из двухэтажных townhouse с небольшими двориками.

В тихой пригородной зоне — кварталы из одноэтажных небольших вилл для граждан пенсионного возраста (retirement living).

Цены на объекты недвижимости в Австралии

Лучшие цены без дополнительных комиссий смотрим на сайтах Недвижимости Австралии.propertyrealestateandproperty С 2005 года цены на недвижимость в Австралии продолжают неуклонно расти. Данный сегмент мирового рынка недвижимости за последние пару лет стал самым популярным в мире.

Если вы хотите купить недвижимость в Австралии в ипотеку, то Вам стоит посетить данный ресурс и сравнить % по ипотечной ставке

Дешевые Авиабилеты в Сидней

Откуда Дата вылета Найти билет

Мельбурн

21.10.2020

Баллина

12.08.2020

Брисбен

30.07.2020

Аделаида

24.07.2020

Голд Коуст

26.07.2020

Саншайн Кост

17.12.2020

Кернс

12.02.2021

Уогга Уогга

30.07.2020

Окленд

01.11.2020

Хобарт

27.07.2020

Кофс Харбор

28.07.2020

Сингапур

01.11.2020

Бангкок

29.10.2020

Пхукет

20.01.2021

Денпасар Бали

26.12.2020

Гонконг

06.11.2020

Гуанчжоу

14.03.2021

Коломбо

01.12.2020

Куала-Лумпур

11.09.2020

Дънидин

24.12.2020

Перт

30.07.2020

Тайбэй

07.11.2020

Хошимин

28.12.2020

Пном-Пень

15.12.2020

Паттайя

26.10.2020

Джакарта

11.08.2020

Сеул

01.11.2020

Ханой

05.12.2020

Осака

07.01.2021

Токио

01.12.2020

Калькутта

01.12.2020

Илоило

01.01.2021

Дубай

30.04.2021

Дакка

01.09.2020

Пекин

27.12.2020

Сантьяго

01.10.2020

Владивосток

04.10.2020

Шанхай

15.10.2020

Окинава

19.11.2020

Лондон

08.09.2020

Сан-Франциско

09.08.2020

Дели

01.02.2021

Лос-Анджелес

07.11.2020

Тель-Авив

01.03.2021

Мадрид

27.08.2020

Ванкувер

19.02.2021

Абу Даби

06.01.2021

Манчестер

10.05.2021

Амстердам

22.12.2020

Загреб

24.04.2021

Гонолулу

04.08.2020

Хабаровск

01.10.2020

Нью-Йорк

15.09.2020

Денвер

09.09.2020

Филадельфия

22.11.2020

Бенгкулу

22.09.2020

Лас Вегас

02.11.2020

Глазго

05.03.2021

Иркутск

01.11.2020

Франкфурт-на-Майне

24.03.2021

Манила

19.08.2020

Онтарио

01.08.2020

Шарджа

09.10.2020

Осло

01.03.2021

Штутгарт

04.01.2021

Париж

08.11.2020

Прага

05.10.2020

Портленд

03.09.2020

Даллас

05.10.2020

Хельсинки

23.04.2021

Мюнхен

25.11.2020

Анкара

23.01.2021

Дюссельдорф

02.05.2021

Москва

18.02.2021

Берлин

06.11.2020

Болонья

26.10.2020

Чикаго

01.06.2021

Сан-Диего

29.10.2020

Рим

30.09.2020

Нагоя

08.08.2020

Ганновер

06.05.2021

Сиракьюс

25.10.2020

Гамбург

02.12.2020

Новосибирск

04.11.2020

Оттава

01.11.2020

Торонто

19.07.2020

Санкт-Петербург

01.07.2021

Балтимор

05.11.2020

Стамбул

01.09.2020

Вашингтон

02.11.2020

Монтроз

08.09.2020

Брюссель

22.11.2020

Вроцлав

23.08.2020

Казань

01.11.2020

Бостон

07.11.2020

Миннеаполис

25.09.2020

Хьюстон

01.10.2020

Самара

01.04.2021

Ростов-на-Дону

02.11.2020

Гданьск

01.11.2020

Особенности рынка коммерческой недвижимости в Австралии

Австралия считается страной с очень высоким уровнем жизни, что манит не только туристов, но и бизнесменов со всего мира. Невероятно красивая природа и экологически благоприятная обстановка – ещё два немаловажных фактора, имеющих значение в выборе именно этой страны. Государство находится на втором месте в мире после Китая, как одна из самых привлекательных стран на земном шаре для капиталовложения в коммерческую недвижимость.

Больше всего коммерческая недвижимость пользуется спросом у предпринимателей из КНДР и России

Для покупки зарубежным инвесторам обязательно нужно иметь постоянную или временно действующую визу, а также специальное разрешение, которое выдаётся Комитетом по иностранным инвестициям — Foreign Investment Review Board (FIBR). Заявки нерезидентов рассматриваются достаточно долго, около месяца.

Разрешение действует на протяжении года и по истечении этого срока аннулируется. Для того чтобы его получить необязательно ехать в Австралию, можно просто подать письменный запрос в соответствующую организацию и оплатить услуги обычным банковским переводом.

Как купить жилую недвижимость в Австралии

При наличии необходимого сертификата от FIRB можно переходить к процессу купли/продажи. Он может занять от 30 дней до нескольких месяцев.

Алгоритм действий может отличаться в зависимости от того, где находится покупатель и о какой недвижимости идет речь. Если покупатель в Австралии, алгоритм будет следующим:

Поиск жилья. Контакт с агентом по недвижимости или менеджером строительной компании по продаже, подача официального запроса агенту, посещение объекта (при возможности).

  • Составление контракта, его подписание и внесение депозита в размере 1 % от стоимости недвижимости.
  • Наем юриста в том штате, в котором происходит сделка, передача ему контракта. С этого момента начинается отсчет процесса покупки — юрист изучает контракт в течение 5 дней. В этот период можно отказаться от сделки и вернуть депозит (за вычетом 0,25 %).
  • Решение финансовой стороны вопроса. Оплачивать сделку необходимо не в рублях, а в австралийских или американских долларах. Если достаточная сумма в наличии, то вопрос решен. Если нет, то иностранный временный резидент-покупатель может обратиться в банк за ипотекой. Условия ипотеки будут не такими выгодными, как для резидентов. Нужно внести не менее 30—40 % от стоимости покупаемой недвижимости, выплачивать от года до 30 лет с годовой ставкой от 4 до 6%. Подробнее об этом можно узнать на сайте финансовых брокеров – homeloanexperts.com.au/free-quote/. При согласии австралийского банка предоставить кредит контракт считается подтвержденным.
  • Проверка технического (building and pest inspections) и юридического состояния (conveyancing) объекта недвижимости, в том числе таких нюансов, как зона затопления, проектирование газо- и путепроводов и т. д. Если результаты инспекции не удовлетворят покупателя, он может потребовать пересмотреть цену, устранить недостатки или отказаться от сделки.
  • Перечисление на 21-й день 9 % от суммы на счет застройщика или владельца, после чего контракт обретает статус безусловного — unconditional, а покупатель формально становится владельцем недвижимости.
  • Финальная стадия — settlement, когда происходит обмен документами (title) и передача денег и ключей.
READ  Войти на сайт

В случае нахождения покупателя вне Австралии, например в РФ, все шаги нужно пройти дистанционно — через нанятого агента и юриста. Если нужно брать кредит в австралийском банке, придется приехать в страну самому — без личной подписи договор на ипотеку не получить.

Вместе с тем, следует помнить, что покупка австралийской недвижимости не дает никаких преимуществ в получении ВНЖ или открытии визы.

Что должен отражать договор купли/продажи жилья

Документальное оформление купли-продажи недвижимости можно проиллюстрировать на примере штата Квинсленд. Комплект документов включает в себя:

разъяснение прав и обязанностей покупателя, согласие покупателя с предложениями;

Скачать (PDF, 127KB)

декларацию агента;

Скачать (PDF, 222KB)

непосредственно контракт.

Контракт обязательно должен содержать:

  • Пункт о возможности для покупателя прервать сделку без особых санкций — Cooling Off Period (как правило, в течении первых пяти дней при штрафе 0,25 %).
  • Право на независимую оценку состояния имущества (влажность, термиты, трещины и др.) и юридическую консультацию (наличие задолженностей, ареста и др.) — от 7 до 14 дней.
  • Указание на стоимость недвижимости с учетом сравнительного анализа рынка, цен на подобные объекты в 5 км от жилища, цен за последние полгода.
  • В случае обращения за ипотекой — Subject to finance. На одобрение от банка выделяется, как правило, 14 дней.
  • Уточнение включений и исключений: что является частью купли-продажи, а что нет — печи, антенны, системы горячего водоснабжения, деревья и растения, вентиляторы, кондиционеры, почтовые ящики и др.

Продавец имеет право включить пункт Sunset close – возможность разорвать сделку до момента Unconditional при поступлении более выгодного предложения. В силу документ вступает после подписания его всеми заинтересованными сторонами.

Где лучше?

Статистические данные свидетельствуют о том, что наши соотечественники предпочитают приобретать жилье в таких крупных австралийских городах как Сидней, Мельбурн и Брисбен. Дело в том, что именно в них сосредоточена культурная и деловая жизнь целой страны. Естественно, и стоимость квадратного метра в мегаполисах очень высока.

Однако крупные города – это не все, что интересует инвесторов. Не так мало наших бизнесменов, просматривая объявления в категории «недвижимость в Австралии», останавливает в конечном итоге выбор на апартаментах, расположенных в непосредственной близости от побережья. В этом отношении выигрывает курортный городок Голд-Кост и предпочтения отечественных толстосумов как раз на его стороне. Конечно же, те, кто приобрели здесь недвижимость, могут рассчитывать на солидные дивиденды: приезжающие на отдых туристы, снимая жилье, будут платить отнюдь не маленькие деньги. Даже если вы приобретете бунгало у побережья для себя, то сделаете выгодную инвестицию: солнце и вода помогут оставаться в отличной форме с точки зрения здоровья.

А вот жилье в австралийской столице у российских предпринимателей не в приоритете. Канберра – город, выполняющий административные функции, поэтому дома и квартиры здесь покупают реже.

Таким образом, прежде чем приобретать недвижимость в Австралии, необходимо проанализировать несколько моментов: климатические условия в регионе, степень его удаленности от побережья, насколько интенсивна в нем деловая и культурная жизнь, уровень цен.

Как составляется цена на жильё: нюансы и их значимость

Австралия, без всякого сомнения – страна больших возможностей, и в ней любое жильё представляет собой источник потенциальной прибыли, причем практически неиссякаемый, если удастся совершить правильный выбор. Тот факт, что большие площади, пригодные для комфортного обитания, на Зелёном континенте до сих пор не охвачены жилищным строительством, только способствует увеличению популярности жизни в этой стране. Естественно, людей больше интересуют квартиры или дома, которые расположены ближе к побережью морей и океанов. Постройки, находящиеся в континентальной части Австралии, менее популярны, однако многие люди желают поселиться именно здесь. И они имеют вполне веские основания именно на такой выбор.

Итак, на стоимость недвижимого имущества в Австралии прежде всего влияют такие факторы:

  • месторасположение на континенте;
  • удалённость от океанского побережья;
  • разновидность и тип строения;
  • площадь дома.

Именно эти нюансы и учитываются при формировании конкретной стоимости австралийской недвижимости. Но на определение оценки жилого фонда могут влиять и иные факторы. Например, это престижность местности, присутствие той или иной инфраструктуры и тому подобное. По причине наплыва поистине огромного числа путешественников практически круглый год, наивысшая цена на аренду или приобретение квартир наблюдается в Сиднее, ведь именно в этом городе находится знаменитый на весь мир Оперный театр, который является одним из «чудес света» современного мира. Здесь всегда присутствует очень много туристов и желающих пожить на Зеленном континенте, приезжающих со всех уголков планеты, даже невзирая на довольно жёсткую иммиграционную политику в стране.

READ  Лучшие страны для пмж 2020

Да, Сиднейская опера весьма сильно влияет на популярность этого города. Мало того, очень многие иностранцы стараются найти жильё именно ближе к этому культурному и архитектурному памятнику. И этот факт увеличивает стоимость близлежащих построек до самого высокого уровня. Многие достопримечательности находятся также в Мельбурне, поэтому цены на жильё здесь тоже очень высокие.

Впрочем, если говорить о долгосрочном пребывании в стране, то приобрести дом в Австралии под силу далеко не всем. И дело здесь вовсе не в законе об иммиграции, который разрешает покупать недвижимость только людям с гражданством или ВНЖ. Главную роль в этом играет цена вопроса.

Средняя цена обычной 1-комнатной квартиры на Зелёном континенте равна примерно 220 тысячам AUD (австралийских долларов). Если перевести это значение на евро, то оно составит 330 тысяч. Конечно же, стоимость жилья также может быть очень разной в зависимости от факторов, о которых шла речь выше. По самым последним данным, средняя стоимость 1-комнатных апартаментов в разных местах страны отличается, и статистика примерно такова:

  • Сидней — 400-450 тысяч австралийских долларов;
  • Мельбурн — 400-440 тысяч;
  • Брисбен — 300-350 тысяч;
  • Аделаида — 350-370 тысяч;
  • Канберра — 360-450 тысяч;
  • Перт — 300-370 тысяч.

Стоит отметить также, что в этой стране общая площадь жилища считается не по количеству комнат, а по количеству спален. То есть, однокомнатная квартира состоит из коридора, ванной, туалета, гостиной, кухни и одной спальни, то есть при расчете стоимости спальня за жилую комнату не считается

Оформление покупки недвижимости в Австралии: объект первичного сектора

Как известно, оформить покупку недвижимости в Австралии можно двумя способами:

  1. Получить визу и приобрести объект недвижимости.
  2. Купить недвижимость «заочно» (дистанционно заключить договор купли-продажи).

Остановимся на более распространенном, втором варианте. В первую очередь покупателю необходимо выбрать несколько интересующих объектов недвижимости на сайте строительной организации. Затем покупатель делает письменное или устное предложение о покупке. И, если это предложение принято, в ответ компания-застройщик высылает покупателю контракт на заключение сделки, который необходимо подписать и отослать обратно.

Кроме того, покупатель должен перечислить 1% от стоимости недвижимости на счет организации-застройщика, а через какое-то время еще 9% от полной стоимости объекта. Уплата 10-ти процентного депозита является обязательным атрибутом покупки «первичного объекта» в Австралии. Данная сумма вносится банковским платежом или наличными, а также служит гарантией того, что выбранный объект будет снят с продажи (примерно на 2–3 недели).

Таким образом, в случае прекращения сделки по инициативе покупателя депозит полностью возвращается ему. Если сделка продолжается, данная сумма будет зачтена в общую стоимость покупки. Следует отметить, что пока «первичный объект» находится на стадии строительства, покупатель может переуступить право на владение данной недвижимостью, уплатив при этом 2-3% от полной стоимости объекта в государственную казну.

Как правило, оформление покупки недвижимости в Австралии следует доверить опытному специалисту, имеющему соответствующую лицензию, а именно — юристу, осуществляющему трудовую деятельность в австралийском штате, где вы решили приобрести «первичный объект».

На практике компании-застройщики напрямую сотрудничают с юристами и поэтому предоставляют им полные права ведения сделки. Такое партнерство направлено на ускорение процесса подготовки и оформления необходимой документации.

После введения квартиры в эксплуатацию, компания-застройщик оповещает покупателя о завершении строительства, следовательно, он обязан выплатить оставшиеся 90% стоимости объекта (в течение 1–3 месяцев). Неисполнение данного обязательства влечет признание контракта как недействительного, при этом ранее внесенный депозит не возвращается.

Как правило, для окончательного расчета назначается день закрытия сделки. Однако переговоры с продавцом могут быть направлены на согласование частичного погашения платежа.

По окончании сделки собственнику жилья вручается экземпляр договора купли-продажи, который полностью подтверждает его право на владение купленной недвижимостью.

Если же вы предпочли лично осмотреть заинтересовавшие вас апартаменты, то для этого вам необходимо оформить визу и вылететь в Австралию, предварительно перечислив 1% от стоимости объекта недвижимости на счет организации-застройщика.

Такой вариант заключения сделки практически не отличается от описанного выше, разве что покупатель может самостоятельно изучить понравившийся объект недвижимости и лично ознакомиться со всеми документами.

Немногие покупатели знают, что риэлторские услуги позволяют существенно сэкономить время, затрачиваемое на выбор объекта недвижимости. Риэлторы занимаются поиском недвижимости, удовлетворяющей требования клиента, организовывают осмотр понравившихся объектов, помогают при оформлении сделки купли-продажи.

Если покупатель в течение смотрового тура, составленного риэлторским агентством, не приобретает никакой недвижимости, то такая организация должна заранее установить минимальный платеж за предоставленные услуги. Некоторые агентства в качестве компенсации за результативный осмотр недвижимости предлагают своим клиентам возместить транспортные расходы или подарок, например, экскурсионную поездку.

Услуги, предоставляемые риэлторскими организациями, в среднем обходятся покупателю в 1,5–2% от стоимости объекта недвижимости. Для заключения контракта с риэлторским агентством покупателю необходим всего лишь один документ, удостоверяющий личность. Если недвижимость оформляется в кредит, покупателю понадобится полный пакет документов.

В действительности для получения кредита иностранный гражданин обязан представить кредитной организации: удостоверение личности, сведения о доходах, контракт на покупку объекта недвижимости и документ, подтверждающий оплату 10-ти процентного депозита. Ипотечное кредитование в Австралии производится на срок до 30 лет, причем ставка не превышает 8–9% годовых.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: