Бизнес в Германии — бесспорные перспективы для россиян в 2020 году

Наиболее перспективные бизнес идеи в Германии для россиян в 2020 году

Чтобы иностранному
бизнесмену быть успешным на территории Германии, он должен знать все текущие
потребности немецкого населения. В ФРГ наибольшую долю всей деловой активности
составляет малый и средний бизнес. Поэтому здесь слишком высокая конкуренция в
каждом секторе экономики.

Однако операции с
жилой и коммерческой недвижимостью и в 2020 году считаются перспективными и
востребованными во всех немецких регионах. Всё дело в том, что Германия
испытывает нехватку площадей жилой и коммерческой недвижимости. Здесь спрос
постоянно выше предложения. Поэтому и цены регулярно растут.

В этом секторе
экономики мы хотим выделить следующие актуальные виды бизнеса:

• Покупка доходной недвижимости для сдачи в
  аренду. Для этих целей подходят квартиры, апартаменты, доходные дома, торговая
  и складская недвижимость, офисные помещения.
• Приобретение в собственность земельных
  участков, рассчитанных под застройку. Далее на участке строится объект
  недвижимости и продаётся. Бизнесмен получает высокую прибыль.
• Покупка или строительство отеля. Германия
  является туристически привлекательной, поэтому гостиничный бизнес весьма
  доходный в любом регионе страны.
• Управление домом для престарелых людей. Можно
  купить готовый бизнес или построить дом для престарелых с нуля. В любом случае,
  этот бизнес станет гарантией стабильного дохода на протяжении многих лет.

Теперь мы хотим
указать на особенности каждого вида бизнеса.

Рентабельность
доходных домов в ФРГ достаточно высокая и соизмерима с ритейлом (торговлей
через сети магазинов). Она составляет от 5 до 15% годовых. Напомним, что в
последние годы доходность депозитов в немецких банках варьируются около нуля
процентов. Поэтому такая рентабельность бизнеса считается в Германии достаточно
высокой. С другой стороны покупка недвижимости на вторичном рынке
сопровождается большим риском. Необходимо тщательно изучить технические
характеристики, а также выгодное расположение объекта внутри населённого
пункта.

Гостиничный бизнес
весной 2020 года полностью тормознул из-за карантина в связи с коронавирусной
пандемией. Однако как только его отменят, стоит ждать небывалого наплыва
туристов, которые соскучились по Германии. Поэтому в настоящее время лучшее
вложение денег — это покупка отелей.

В немецких городах
фиксируется перемещение спроса с дорогих ресторанов на кафе быстрого питания.
Эта ниша за последние годы постоянно растет. В 2020 году создание сети кафе
быстрого питания по-прежнему остается актуальной. Их стоит открывать на углах
улиц любых немецких городов.

В секторе
предоставления услуг наиболее популярными в настоящее время является салоны
красоты и парикмахерские. Спрос на их услуги не прекращает расти. Они
дифференцируются по ценовым категориям.

Рынок торговли
продуктами питания на немецкой территории можно считать насыщенным. Чтобы не
прогореть в этом виде бизнеса, лучше всего приобретать существующие лавки,
магазины, супермаркеты. Похожая ситуация наблюдается и в торговле предметами
бытовой химии и хозяйственными товарами.

Также здесь хорошо
развивается зелёная энергетика. Большие перспективы открываются для тех
бизнесменов, которые займутся строительством парков ветроэнергетики, солнечных
батарей, биогазовых установок.

Список немецких терминов

Простота общения с местными жителями может увеличить количество потенциальных клиентов. Если у вас есть немецкоязычный друг, попросите его сопровождать вас во время разговора с предложением своих услуг с потенциальными клиентами. Было бы неплохо немного узнать простые термины и фразы, связанные с бизнесом и ВНЖ:

• Фрилансер — Freiberuflich
• Офис ведомства по делам иностранцев — Bürgeramt
• Налоговая служба — Finanzamt
• Торговец — Gewerbetreibende
• Процесс регистрации домашнего адреса — Anmeldung
• Налоговый идентификационный номер — Identifikationsnummer
• Налоговый номер — Steuernummer
• Налог на добавленную стоимость — Mehrwertsteuer
• Форма заявления для налогового номера фрилансера — Fragebogen Zur Steuerliche Erfassung
• Можете ли вы помочь мне — Können Sie mir Helfen.

Процесс подачи заявки на визу фрилансера в Германии может быть утомительным и долгим. Мы советуем рассмотреть возможность получения помощи от специалистов, потому что если вы потерпите неудачу в первый раз, в будущем вам будет сложно получить одобрение.

Наша компания предоставляет юридические услуги по сопровождению процедуры оформления визы фрилансеров в Германии (фактически вида на жительство с правом самозанятости). Подробнее о таком виде бизнес-иммиграции вы можете узнать из следующей статьи.

Если вас интересует подробная информация о том, как происходит оформление визы фрилансеров в Германии, напишите нам письмо на электронный почтовый адрес [email protected] Наши менеджеры проконсультируют вас.

Кто может быть фрилансером в Германии?

Фрилансер в Германии — самозанятое лицо, которое самостоятельно осуществляет работу по своей квалификации, обязательно соответствующей “свободной” профессии. Перечень таких профессий представлен в Сети. Фрилансеры отличаются от частных предпринимателей, занимающихся торговлей, так как предлагают услуги и товары ручного производства. Самозанятые лица не платят торговый налог. Регистрация осуществляется только в финансовом ведомстве и городской ратуше. Может ли иностранец стать фрилансером, определяют чиновники из конкретного отделения ведомства по финансам в городе, где он прописался.

Какие требования для признания иностранца фрилансером в Германии существуют?

Иностранец должен въехать на территорию ФРГ по долгосрочной визе категории D, либо быть выпускником немецкого учебного заведения по специальности, которая соответствует “свободной” профессии. Полученное за рубежом образование необходимо признать на территории ФРГ. Большинство свободных профессий требуют признание иностранной квалификации. Далее, чтобы стать фрилансером в Германии, надо зарегистрировать свою внештатную деятельность в BZSt и отделении финансового ведомства. Фрилансеру не надо создавать фирму и получать разрешение на торговлю.

Какие документы нужны для подачи заявки на фрилансера в Германии в 2020 году? 

В налоговую инспекцию вместе с с подачей заявки на фрилансера в Германии предоставляют следующие документы:Анкета для оформления ВНЖ в Германии на основании ведения внештатной деятельности фрилансера.Документ, подтверждающий квалификацию — диплом.Письма от потенциальных клиентов, в которых те выражают намерения.Заграничный паспорт и две фотографии 35х45 мм.Медицинский страховой полис.Договор аренды жилья и справка о регистрации по месту проживания. Резюме, описание профессионального опыта.Бизнес план по доходам от деятельности фрилансером.

Формы бизнеса в Беларуси

РБ — одна из немногих стран, где государственная собственность если не преобладает, то занимает до 50% от всех действующих организаций. Но стремление к развитию экономики заставляет правительство менять отношение к предпринимательству.

Частный бизнес существует в следующих формах:

Индивидуальный предприниматель

Отличительные характеристики:

• Отсутствует уставной капитал и учредительные документы.
• Не требуется юридический адрес.
• Можно нанимать работников.
• По долгам ИП отвечает всем своим имуществом за исключением небольшого перечня жизненно важных предметов быта.

Общество с ограниченной ответственностью

Нюансы и характеристики:

• Действует на основании Устава. Количество участников — от 1 до 50.
• Размер уставного капитала не регламентируется. Оплатить необходимо в течение 12 месяцев с момента официальной регистрации.
• Участники по долгам общества отвечают в пределах своих долей в уставном капитале. Но всем имуществом, приобретенным в процессе деятельности, распоряжается только предприятие.
• Решения, касающиеся видов деятельности, реорганизации, закрытия, изменения уставного капитала, принимает собрание участников.
• Регистрация возможна только в нежилом помещении. В соответствии с законодательством страны жилые помещения предназначены только для проживания граждан, но не для размещения офисов или промышленных цехов.

Общество с дополнительной ответственностью

Важные особенности:

• Минимальное количество участников 1, максимальное — 50.
• Уставной капитал объявляется и оплачивается. Сумма — на усмотрение участников. Оплатить необходимо в течение 12 календарных месяцев с момента официальной регистрации.
• По долгам общества участники отвечают своей долей в уставном капитале, но дополнительно несут субсидиарную ответственность в пределах 50 базовых единиц.
• Для регистрации необходимо нежилое помещение.
• Собрание участников вправе принимать решения, касающиеся работы компании. Этими же полномочиями наделяется совет директоров или единоличный орган управления.

Закрытое акционерное общество

Характеристики:

• Количество участников — не более 50.
• Действует на основании Устава.
• В течение 12 месяцев необходимо объявить и оплатить уставной капитал в размере, превышающем 100 базовых величин.
• По долгам общества участники отвечают в пределах своих акций.
• Важные решения могут приниматься собранием акционеров, советом директоров, единоличным управляющим органом.

Частное унитарное предприятие

Данная форма предпринимательской деятельности достаточно уникальна. По своей сути ЧУП является директором, которого нанимают для управления какой-либо собственностью. Особенности ЧУП:

• Работа ведется на основании Устава.
• Уставной капитал объявляется и оплачивается в течение 12 месяцев с момента регистрации.
• ЧУП в работе использует имущество, принадлежащее третьим лицам: физическим или юридическим.
• Регистрация возможна как в жилом, так и в нежилом фонде.

Открытое акционерное общество

Характеристики и нюансы:

• Количество участников не ограничено.
• В течение года необходимо оплатить уставной капитал в размере, превышающем 400 базовых единиц.
• Учредители и акционеры несут ответственность по долгам общества только в пределах стоимости своих акций. Акции можно продавать, дарить, передавать и т. д.
• Регистрация возможна только в нежилом помещении.

Производственный кооператив

Общие характеристики:

• Минимальное количество участников 3.
• Предприятие работает на основе Устава.
• Объявляется и в течение 12 месяцев оплачивается уставной капитал. Его размер законодательно не регулируется.
• Регистрация возможна только в нежилом, коммерческом помещении.
• Участники отвечают по долгам компании в пределах прибыли, полученной за год работы.

Вне зависимости от формы собственности и вида деятельности все фирмы и организации обязаны вести бухгалтерский учет. Можно принять бухгалтера в штат, можно обращаться к услугам аутсорсинговых компаний.

Советы по открытию бизнеса фрилансерами в Германии

Воспользуйтесь консультациями наших юристов и партнеров по открытию бизнеса в Германии. Мы можем предоставить информацию о любых национальных, региональных или местных инициативах и налогах, обучении навыкам ведения бизнеса, а также специальные услуги для наших соотечественников, которые хотят начать бизнес в Германии. Наши налоговые консультанты могут проконсультировать по юридическим формам, налоговым вопросам и управлению бизнесом.

Мы не советуем без знания немецкого языка и основ коммерческого права действовать в одиночку при регистрации бизнеса в ФРГ. Различные ошибки при заполнении регистрационных документов могут привести в дальнейшем к большим штрафам.

Категория Freiberufler (фрилансер) подойдёт программистам, копирайтерам, переводчикам, преподавателям языка. Для торговли товарами и услугами надо выбрать категорию «Gewerbetreibende».

В Германии налоговую декларацию частные предприниматели подают до мая. Профессиональные налоговые консультанты могут подать налоговую декларацию за вас до декабря. Если не заполнить форму прибыли и убытка в декларации, вас может ждать штраф. Дело в том, что налоговая инспекция может сделать расчёты на основании суммы предполагаемого заработка, которую фрилансер подает при регистрации налогового номера.

Также мы занимаемся сопровождением процедур бизнес иммиграции в Германию, оформления национальной визы категории D, бизнес визы (временного вида на жительство на основании ведения бизнеса в стране), Голубой Карты, которая позволяет получить ПМЖ в Германии за короткий срок – 21 неделю. Наши предприниматели могут ознакомиться с более подробной информацией в следующей статье.

Если вы хотите узнать больше о том, как открыть бизнес фрилансеру в Германию, напишите нам письмо на электронную почту [email protected] Наши менеджеры проконсультируют вас.

Зарегистрировать компанию в Германии в 2020 году — отличия UG и GmbH

Перед тем, как зарегистрировать компанию в Германии, прежде всего с чем нужно определиться это правовая форма ведения предпринимательской деятельности. Всего здесь их три:

• Акционерное Общество (Aktiengesellschaft — AG / АГ)
• GmbH;
• UG;

Однако наибольшей популярностью пользуются именно две последние, поэтому им и уделим максимальное внимание. Что собой представляют формы ГмбХ и UG? Чем они отличаются, и какую из них выбрать?

Правовая форма GmbH

Данный тип предприятия является самым популярным, как среди местных предпринимателей, так и среди иностранных инвесторов. Дело в том, что подобная форма предусматривает уставный капитал в размере 25 000 евро, половину из которых нужно внести сразу. Можно, конечно же, вносить и всю сумму, это даже лучше.

Подобная форма, не вызывает никаких подозрений относительно платежеспособности фирмы, и делает вас перспективным в глазах потенциальных партнеров и немецкой власти в целом.

К тому же, это достаточно выгодно, ведь все средства, внесенные в уставный капитал, могут сразу же использоваться на все нужды компании.

Для того чтобы зарегистрировать подобный тип предприятия нужно:

• Полное название фирмы (уникальное) и ее юридический адрес;
• Профильность, то есть вид деятельности компании;
• Полную сумму всех активов;
• Основную информацию о владельце и директоре будущей компании.

В общем, все процессы по регистрации длятся не дольше нескольких недель. По стоимости, то все индивидуально и зависит от размера уставного капитала и масштабов компании, но в среднем услуги нотариуса и различные государственные сборы не будут превышать несколько сотен евро.

Правовая форма UG

Эта правовая форма привлекает минимальными затратами, ведь уставный капитал может составлять всего лишь 1 евро, и расходы на регистрацию подобного типа компании значительно ниже. Это основное преимущество подобной формы, и еще то, что предприниматель будет считаться юридическим лицом. На этом преимущества заканчиваются, а вот несколько недостатков есть:

• необходимость переоформляться в ГМбХ и это в ближайшие пару лет. Необходимая сумма в 25 000 евро будет накапливаться путем ежегодных 25% дохода компании. Затраты на переоформление в несколько раз будут превышать стоимость этой процедуры, если, например, оформлять ГмбХ сразу.
• отсутствие оборотного капитала, а если компания состоит из нескольких человек персонала, аренды коммерческого помещения и т.д., то это важный нюанс.
• Немецкое законодательство не спешит давать согласие на регистрацию подобного типа фирмы, ведь у них вызывает подозрения компания без денег. То же касается и потенциальных партнеров. То есть проблем не избежать.

В итог, хотим сказать, что если вы действительно хотите успешно вести предпринимательскую деятельность, получить ВНЖ, а затем и ПМЖ, то начинайте с формы ГмбХ.

Организационно-правовая форма для стартапов в Германии

Когда вы регистрируетесь в качестве индивидуального предпринимателя в торговом офисе или подаете документы в качестве фрилансера (внештатного сотрудника) в вашем местном отделении ведомства по финансам для получения налогового номера (Steuernummer), ваш бизнес автоматически получает юридическую организационно-правовую форму частного предпринимательства (Einzelunternehmen). Это означает, что у вас есть полный контроль над вашим бизнесом, нет лимитов по капиталу, и вы несете полную ответственность за свои личные активы.

Если вы собираетесь заниматься малым бизнесом, а не профессиональными услугами / фрилансом, тогда вы должны зарегистрировать свою компанию в торговом реестре как «бизнес, учрежденный для коммерческой деятельности».

Также можно выбрать общество с ограниченной ответственностью GmbH (Gesellschaft mit beschränkter Haftung) с одним учредителем. И тогда вы становитесь собственным сотрудником, что выгодно для налогов. Финансовую ответственность несет только компания в размере не более 25000 евро, а не вы лично, за исключением случаев ответственности за банковские кредиты или криминальные нарушения, когда ответственность за личные активы несет учредитель. Ваша компания будет подчиняться нормам коммерческого права.

Для внесения одного лица GmbH в торговый реестр необходимо пройти регистрацию у немецкого нотариуса, который подаст документы в суд. Обычно GmbH можно выбрать только в том случае, если вы ведете бизнес, а не являетесь внештатным сотрудником — фрилансером. Однако бывают исключения, поэтому в каждом отдельном случае надо связываться с местной торговой палатой для получения информации.

Общество с ограниченной ответственностью UG (Unternehmergesellschaft haftungs beschränkt) подходит для малых предприятий, а не для фрилансеров, которые хотят ограничить ответственность и не нуждаются в большом капитале. Минимальный уставный капитал в нем составляет 1 евро.

Виза для фрилансера в Германии — условия для подачи заявления

Заявка на визу фрилансера подается в немецкое посольство или консульство в стране, в которой заявитель проживает в настоящее время. Заявители должны отправить свои анкеты за три месяца до запланированной даты поездки. Ниже мы подробнее расскажем о следующих требованиях к подаче заявки на визу:

• Экономическая востребованность деятельность фрилансера для конкретного немецкого региона.
• Основные и дополнительные документы.

Чтобы доказать экономическую востребованность деятельности, необходимо соответствовать следующим критериям:

• Есть экономический интерес к вашему предполагаемому виду деятельности. Это означает, что вы исследуете свою свободную профессию, чтобы убедиться, что на нее есть спрос.
• Вы должны доказать, что можете самостоятельно финансировать запуск своей деятельности в качестве фрилансера. Поэтому вы должны предоставить выписку с банковского счета, чтобы подтвердить, что у вас достаточно средств.
• Доказательство наличия клиентов в ФРГ. Вы не можете получить визу в качестве фрилансера в Германии, если вы не предъявите письма от немецких клиентов или компаний, которые хотят воспользоваться вашими услугами.
• Подтвердить на собеседовании на получение визы разговорных навыков немецкого языка. Начните с уверенного «Гутен таг». Кроме того, узнайте из соцсетей, кто теперь, насколько сложным может быть собеседование.

Основные документы:

• Заполненная анкета для визы фрилансера.
• Документы, подтверждающие квалификацию и наличие клиентов в Германии: диплом вуза, письма от потенциальных клиентах о намерениях.
• Паспорт: две биометрические фотографии размером 35 х 45 мм с нейтральным выражением лица, рот закрыт, фон хорошо освещен.
• Сборы за оформление визы: от 56 до 100 евро, оплачиваются после оформления визы. Обложка для копий документов.
• Полис медицинской страховки: обязательное частное или государственное медицинское страхование в Германии. Наличие страховки на время путешествия не освобождает от медицинской страховки от публичной или частной компании.
• Подтверждение места проживания в ФРГ: подтверждение владения домом, квартирой или договор аренды с домовладельцем, где вы будете проживать.

Дополнительные документы:

• Подтверждение пенсионных накоплений «Altersversorgung» для заявителей на визу фрилансера в Германии старше 45 лет или тех, кто стремится получить постоянное место жительства.
• Прогноз по доходу. Бизнес-план показывает ваши предполагаемые доходы и расходы. Включите затраты на проведение операций и оценку прибыли и убытков. Проведите обширные исследования и разумно составьте бюджет, который доказывает, что вы можете выжить с запланированной работой и потенциальными клиентами.
• Образцы контрактов. Желательно, чтобы вы принесли печатные копии своих договоров с клиентами, по крайней мере 5-6 примеров. Если у вас уже есть клиенты, приложите копии текущих сделок, чтобы показать свои доходы.
• Рекомендательные письма: как минимум два рекомендательных письма от предыдущих работодателей или клиентов о работе по той профессии, для которой вы оформляете визу фрилансера в Германии.
• Резюме, с описанием профессионального опыта. Это поможет быстрее получить визу.
• Сопроводительное письмо: некоторые чиновники могут не просить его, но безопаснее все же иметь, если возможно, на немецком языке.
• Ваше портфолио, включающее образцы предыдущей работы, чтобы продемонстрировать способность выполнять свою деятельность.
• Профессиональное разрешения. Для профессий, таких как медицинское обслуживание, требуются утвержденные лицензии. Предъявите их во время собеседования
• Заграничный паспорт.