Бизнес в Испании в 2020 году

Выгодные предложения

Одной из задач, стоящих перед предпринимателем, является разработка бизнес-идеи. В то же время он может работать в любом направлении. Однако наиболее популярными направлениями бизнеса в Испании являются туризм и азартные игры. Предпочтительно, чтобы предпочтение отдавалось также сельскому хозяйству и гастрономии.

Сельское хозяйство

В сельском хозяйстве имеются большие возможности для выращивания овощей и фруктов и производства комбикормов. Эта сфера подходит как для начинающих, так и для опытных бизнесменов. Спрос на нее связан с мягким, теплым климатом и популярностью животноводства и рыбоводства. Полученная продукция может быть реализована на внутреннем или внешнем рынке.

Развлечения

Малый бизнес в этой области может быть открыт как на базе гостиниц, так и на открытом воздухе. Спрос здесь характеризуется потребностями туристов и местных жителей. Например, поездки на аттракционах, гоночных трассах, дайвинге и других развлечениях являются хорошими идеями. Дальнейшие перспективы открывают гостиничный бизнес в Испании.

Ресторанный бизнес

Ритм жизни многих испанцев не позволяет им самим готовить себе еду. Вот почему они ходят в рестораны. Туристы также нуждаются в общественном питании. Среди них много поклонников экзотической и нетрадиционной кухни. Блюда, которые им принадлежат, трудно готовить дома. Кроме того, как иммигранты, так и испанцы могут отдохнуть в барах после напряженного рабочего дня. Таким образом, если вы будете вести бизнес надлежащим образом, общественный бизнес общественного питания будет процветать.

Клининговые агентства

Одним из самых популярных направлений для малого бизнеса является открытие клининговых агентств. Их услуги пользуются спросом у отелей, торговых центров и владельцев вилл. Вы можете начать свой собственный бизнес или купить готовый бизнес.

Кризис проложил путь для новых сегментов бизнеса. После его завершения он стал популярным. IT -Аутсорсинг. Это потому, что идея не требует больших усилий. Для того чтобы быть успешным в этой области деятельности, необходимо ответственно подходить к подбору персонала.

Основные этапы в инвестировании

Покупка недвижимости частным лицом и компанией сильно отличается. Так, у компаний есть возможность реструктуризировать налоги и получить скидку. Основные шаги, которые нужно предпринять любому инвестору:

● Налоговое планирование и выбор правовой структуры (инвестиция осуществляется от имени частного лица или компании, один ли человек выступает инвестором или это партнерство).

● Административные задачи: получение идентификационного номера иностранца, открытие банковского счета, подтверждение законности имеющихся средств и т.д.

● Поиск подходящего по критериям объекта недвижимости.

● Переговоры с продавцом.

● Проведение юридической и технической экспертизы.

● Переговоры об авансовом платеже.

● Оформление сделки купле-продаже с местным нотариусом.

● Оплата налогов.

● Регистрация в Реестре собственности.

● Организация и заключение договора на коммунальные услуги.

Стоит обратить внимание, что юридическая и техническая экспертиза требует дополнительных расходов. Но без проверки не обойтись: придется нанять геодезиста, который не связан с продавцом, и предоставит подробный отчет о техническом состоянии здания

Все этапы покупки недвижимости осуществляются с участием опытного юриста, который проводит юридическую экспертизу.

Пакетные услуги по оформлению ВНЖ Испании — по 3 варианта для каждой программы

В зависимости от целей ВНЖ Испании (право проживания и безвиз, владение доходной недвижимость и путешествия, жизнь и работа в европейской стране и прочее), предлагается на выбор заказ пакетных услуг. Отдельно для программы без права на работу и «золотой визы» через инвестиции с правом трудоустройства.

1. Услуги по оформлению ВНЖ Испании без права на работу:

1. Пакет  «Базовый»

В стране проживания:

• Инструкция по сбору документов;
• Подготовка документов к подаче в Консульство Испании;
• Сопровождение в Консульстве Испании при подаче документов и получение национальной визы D.

В Испании:

Запись в полицию на сдачу биометрических данных.

Стоимость пакета «Базовый» — от EUR 3 000

     2. Пакет «Стандартный»

В стране проживания:

• Сбор документов с легализацией (апостили, переводы).
• Подготовка документов к подаче в Консульство Испании.
• Сопровождение в Консульстве Испании при подаче документов и получение национальной визы D.

В Испании:

• Запись в полицию на сдачу биометрических данных.
• Получение справок.
• Полное сопровождение в Испании.

Другие включенные услуги:

• Уведомление налоговой инспекции.
• Поддержка в открытии банковского счета в Испании.
• Расходы на легализацию.
• Курьерская доставка.

Стоимость пакета «Стандартный» — EUR 5 000.

      3. Пакет «Премиальный»

В стране проживания:

• Сбор документов с легализацией (апостили, переводы).
• Подготовка документов к подаче в Консульство Испании.
• Сопровождение в Консульстве Испании при подаче документов и получение национальной визы D.

В Испании:

• Запись в полицию на сдачу биометрических данных.
• Получение справок.
• Полное сопровождение в Испании.

Другие включенные услуги:

• Уведомление налоговой инспекции.
• Открытие банковского счета в Испании.
• Расходы на легализацию.
• Частичная форма оплаты.
• Курьерская доставка.

Стоимость пакета «Премиальный» — EUR 8 000.

Со всеми дополнительными вопросами обращайтесь по адресу [email protected]

1. II. Услуги по оформлению ВНЖ Испании через инвестиции (с правом трудоустройства):

1. Пакет  «Базовый»

В стране проживания:

• Инструкции по сбору документов.
• Подготовка документов к подаче в Консульство Испании.

В Испании:

• Подача заявления и пакета документов в Департамент в Мадриде.
• Подача заявления инвестора без присутствия клиента.
• Контроль и ведение дела.

Запись в полицию на сдачу биометрических данных.

Стоимость пакета «Базовый» — от EUR 3 000

2. Пакет «Стандартный»

В стране проживания:

• Сбор документов с легализацией (апостили, переводы).
• Подготовка документов к подаче в Консульство Испании.

В Испании

• Подача заявления и пакета документов в Департамент в Мадриде.
• Подача заявления инвестора без присутствия клиента.
• Контроль и ведение дела.

Запись в полицию на сдачу биометрических данных.

• Получение справок в Испании.
• Полное сопровождение в Испании.

Другие включенные услуги:

• Уведомление полиции о фактическом местонахождении клиента.
• Уведомление налоговой инспекции.
• Поддержка в открытии банковского счета в Испании.
• Расходы на легализацию.
• Курьерская доставка.

Стоимость пакета «Стандартный» — EUR 5 000.

3. Пакет «Премиальный»

В стране проживания:

• Сбор документов с легализацией (апостили, переводы).
• Подготовка документов к подаче в Консульство Испании.

В Испании

• Подача заявления и пакета документов в Департамент в Мадриде.
• Подача заявления инвестора без присутствия клиента.
• Контроль и ведение дела.

Запись в полицию на сдачу биометрических данных.

• Получение справок в Испании.
• Полное сопровождение в Испании.

Другие включенные услуги:

• Уведомление полиции о фактическом местонахождении клиента.
• Уведомление налоговой инспекции.
• Открытие банковского счета в Испании.

• Расходы на легализацию.
• Частичная форма оплаты.
• Курьерская доставка.

Стоимость пакета «Премиальный» — EUR 8 000.

Дополнительно по пакету «Премиальный»: Гарантия возврата денег или «Годовое обслуживание», которое предполагает оказание простых консультаций по телефону, в письменной форме, устно в офисе. Консультации по типу рекомендаций профессионалов по вопросам, куда обратиться за медицинскими услугами, условия страхования, бухгалтерский учет, налоговые вопросы, разъяснение по полученной корреспонденции. В этот пакет входит услуга по одному продлению ВНЖ (спустя первый год) и единоразовая подача налоговой декларации нерезидента.

Сроки оформления ВНЖ Испании.

В среднем процесс оформления ВНЖ Испании занимает порядка 2-3 месяцев.

Свяжитесь с нами по электронной почте [email protected], если хотите получить ВНЖ Испании.

Краткий обзор по странам

Как упоминалось ранее, ситуация, касающаяся того как проще всего открыть и заниматься предпринимательством за рубежом, может кардинально различаться. Далее, представлен своеобразный рейтинг стран с низкой вероятностью разочарования от открытия в них бизнеса и где иностранному предпринимателю проще всего «встать на ноги»:

Наиболее востребованными российскими бизнес-проектами для открытия собственного дела за рубежом 2020 были предложения, связанные с оказанием услуг разного плана начиная от гостиничного и ресторанного бизнеса и заканчивая специализированным сервисным агентством по подготовке фотографов (Новая Зеландия).

Сколько налогов платят бизнесмены в разных странах

Официальной статистики, где лучше открывать свой бизнес, нет. В сети есть только ориентировочные примеры стран, в которых один предприимчивый иностранец смог «раскрутить» своё дело, а другой провалился и стал банкротом.

Каждый конкретный случай в первую очередь зависит от способностей этого гражданина, его мотивации и выбора правильного направления. Только после этого следует учитывать вторичные критерии политического склада, конкурентоспособности и ряда иных факторов, которые по ошибке кто-то может посчитать ключевыми.

Наши услуги

Наша компания оказывает помощь в приобретении недвижимости в Испании. Опытные специалисты находят лучшие помещения, удовлетворяющие критериям клиента. Мы консультируем по всем возникшим вопросам, проводим оценку и аудит проекта, знакомим с тонкостями законодательства, составляем прогноз динамики цен на рынке недвижимости. Мы работаем с частными лицами и корпоративными клиентами

При инвестировании в недвижимость в Испании важно учесть особенности налогообложения. Правильные решения в планировании и оформлении документов позволяют получить налоговые льготы

Стоимость наших услуг составляет 5% от цены за объект недвижимости. Процент быстро окупится, ведь сотрудничество с компанией позволит гарантированно увеличить доходность инвестиций.

Зачем нужно проводить техническую проверку недвижимости и что она дает?

Существует несколько типов технических инспекций жилья: Condition report, Homebuyer report и Building Survey. Первая экспертиза выявляет мелкие проблемы во внутренней и внешней отделке (повышенная влажность, слабый напор в трубах и т.д.), но не дает рекомендаций по их устранению. Она позволяет понять, нужен ли ремонт и во сколько он обойдется. Второе исследование дополнительно оценивает, не была ли стоимость жилья завышена. Покупатель может использовать эту экспертизу, чтобы снизить цену. Последняя проверка делается для строительных объектов, которым нужен капитальный ремонт.

Во сколько может обойтись содержание недвижимости в Испании и коммунальные услуги?

В многоквартирных домах обслуживанием жилья и прилежащей территорией занимается выбранная жильцами управляющая компания, услуги которой стоят от 200 до 3000 евро в год. Владельцы частных домов нанимают самостоятельно такую компанию или оплачивают отдельно услуги садовника, уборщика, чистильщика бассейна.Абонентская плата за воду и электричество составляет 60 евро в год, ежемесячно вода оплачивается по счетчику (примерно 0.44 евро за кубометр). Электричество стоит 0.24 евро за кВт в час. Газ используется в том числе для нагрева воды и отопления. Расходы на него в зимний период доходят до 200-250 евро в месяц.

Что, если арендатор в Испании откажется вовремя вносить квартплату?

Если речь идет о долгосрочной сдаче жилья, хозяин квартиры может оформить Seguro de Impago de Alquiler — страховку от неуплаты аренды. Для этого в страховую компанию предоставляется справка о доходах арендатора или залог за 6 месяцев. Далее владелец должен заключить договор о долговременной аренде и получить страховой полис. Цена полиса зависит от суммы, за которую сдается недвижимости. Например, если аренда составляет 850 евро в месяц, а страховка должна покрыть до 12 месяцев неуплаты, ее стоимость будет примерно равна 400 евро в год.

Чего ждать от рынка инвестиций в недвижимость в Испании?

В период пандемии рынок недвижимости был практически полностью парализован, поэтому, чтобы составить прогноз, эксперты сравнивали изменения в ценах в период кризиса 2008 года, оценивали данные 2019 года, и пришли к следующим основным выводам:

● Рынок не перестанет расти и оставаться привлекательным для иностранных инвесторов. С 2008 года в Испании наблюдается стабильный подъем в строительном секторе. По данным ведущей испанской оценочной компании TINSA за первые 10 месяцев 2019 года цены на недвижимость выросли на 3,8%, а значит, несмотря на стагнацию, он останется выгодным для вложений. Благодаря поддержке от государства, строительство новостроек продолжается, и на рынке продолжат появляться интересные предложения.

● В скором времени количество предложений станет гораздо больше, чем спроса, поэтому падение цен неизбежно, а значит, это лучшее время для инвестиций в недвижимость в Испании для тех, кто обладает свободными финансами.

● Падение цен на недвижимость не продлится долго. Если сравнивать цены на жилье за июнь предыдущего года, то сегодня они выросли на 1%, т.е. карантин пока не сказался существенно на рынок. Однако директор Института экономических исследований Карлос Руиз предполагает, что к концу года цены упадут на 5-10%, и вернутся к сегодняшней отметке уже к 2022 году, что делает выгодным покупку жилья для последующей продажи.

● Изменения в процедуре заключения сделок. На текущий момент многие компании работают в удаленном режиме, и скорее всего, такой режим сохранится в будущем. Если раньше нерезиденты были вынуждены лично являться в испанский банк для осуществления транзакции, теперь это правило отменено.

● Рост предложений вторичного жилья. В приморских районах страны, где владельцы недвижимости зависят от притока туристов, все чаще дома и виллы продаются с пометкой “срочно” и со значительной скидкой. Эти продажи вынужденные, поскольку многие не имеют возможности содержать дома.

● Смещение интересов инвесторов. До этого года Барселона была вторым самым популярным городом для покупки недвижимости. Однако за май месяц спрос упал практически на 69%. Покупатели все больше отдают предпочтение пригородам и приморским районам вроде Коста-Брава, Ситжеса, Жирона.

В целом, специалисты сохраняют оптимизм по поводу последствий пандемии для сектора. Так, Александр Воган, основатель Lucas Fox, считает, что средний и высокий сегмент рынка остается интересным для инвесторов. Он уверен, что текущее положение не имеет ничего общего с кризисом 2008 года, когда рынок недвижимости сильно пострадал.

Государство оказывает поддержку строительному бизнесу, и рынок сохранит прежнюю динамику, как только снимут запреты на передвижение между странами и произойдет возобновление совместных действий банков. Другой проблемой является неуверенность инвесторов и покупателей и выжидательная позиция многих продавцов. Г-н Воган считает, что в уязвимой позиции оказались именно продавцы, ведь оттягивая момент с продажей, они увеличивают расходы на содержание недвижимости. Лучше продать жилье в срочном порядке по сниженной цене, чем ждать окончания года.

Режим чрезвычайного положения завершен

Коронавирус в Испании стал причиной  введения  на всей территории Испании режима чрезвычайного положения, который вступил в действие 14 марта 2020 и был завершен 21 июня 2020 года. 

В соответствии с  «исп. Plan para la Transición hacia una nueva normalidad»  или «Планом по возвращению к нормальной жизни с учетом новой реальности», принятым Правительством Испании 28 апреля 2020, 19 июня 2020 года Испания перешла к финальному этапу снятия карантина, получившему название «Nueva normalidad» (рус. «Новая реальность»). С ограничениями, продолжающими действовать в Испании на данный момент, вы можете ознакомиться на нашем сайте. 

Фото: La Moncloa. Президент Правительства Королевства Испания, Педро Санчес, вместе с Президентом Республики Португалия,  Марсело Ребело де Соуза, Королем Испании, Филипе VI, Первым Министром Португалии, Антонио Коста, во время официального мероприятия открытия границы между двумя государствами после пандемии коронавируса. 

Когда Испания откроет границы?

C 21 июня 2020 года ограничения на передвижение между Испанией и большей частью стран ЕС были сняты. Въезд в Великобританию, официально покинувшую ЕС 31 января 2020 года, находящуюся в переходном этапе постепенной отмены всех ограничений, введенных в связи с пандемией COVID‑19, также разрешен, но с условием соблюдения приезжающими 14-дневного карантина. 

С 4 июля 2020 года по 31 июля в соответствии с Orden INT/595/2020 (Приказом INT/595 от 2 июля 2020 года) границы Испании будут открыты для жителей ряда третьих стран,  вошедших в общий список, согласованный Еврокомиссией 1 июля 2020 года, с которым вы можете ознакомиться в статье Когда Испания откроет границы. Граждане и резиденты этих стран получили право въезда на территорию Испании.

До 31 июля 2020 года ограничения во въезде в Испанию для граждан и резидентов третьих стран, не вошедших в список, продолжат действовать. Таким образом, во въезде может быть отказано любому гражданину третьей страны, кроме лиц следующих категорий: 

• резидентов ЕС, стран Шенгенской зоны иили Андорры, Монако, Ватикана и Сан-Марино;
• владельцев долгосрочных виз (типа D), выданных одной из стран ЕС или Шенгена;
• работников приграничной зоны;
• медицинского персонала или лица, осуществляющих уход за пожилыми людьми, следующих или возвращающихся с места работы;
• работникам, осуществляющим перевозку товаров, экипажам транспортных и рыболовецких морских судов, экипажам воздушных судов, осуществляющих коммерческие перевозки (необходимым условием является документальное подтверждение и страховка предстоящей поездки);
• дипломатическому персоналу, персоналу консульств, международных организаций, военному персоналу, членам гуманитарных организаций, исполняющих служебные функции;
• студентов, имеющих действующую визу или студенческую карту;
• работников высокой квалификации, если их работа не может быть осуществлена дистанционно и носит неотложный характер (необходим подтверждающий документ);
• лиц, следующих по семейной необходимости, подтвержденной официальными документами;
• лиц, имеющих официальные документы, подтверждающие форс-мажорную ситуацию или иную серьезную необходимость, или в случае, если их въезд разрешен по причинам гуманитарного характера;
• работников сельскохозяйственной сферы, отправляющихся на сезонные работы;
• жителей третьих стран, вошедших в список.

В пограничных пунктах наземной границы с Андоррой и Гибралтаром данные правила не применяются.

Пограничные пункты наземной границы в городах Сеута и Мелилья остаются закрыты согласно INT/270/2020 от 21 марта 2020 года. 

Дополнительная информация:

• Режим черезвычайной ситуации в Испании
• Карантин в Испании: фазы снятия
• Архив статистики зараженных коронавирусом в Испании.
• Список стран, для жителей которых Испания откроет границы
• Закон об автоматическом продлении всех видов виз (туристических, рабочих, учебных), всех видов временных ВНЖ в Испании (ВНЖ без права на работу, с правом на работу и т.д.), а также студенческих резиденций в период режима  чрезвычайной ситуации.

ВНЖ Испании за инвестиции 2020: это почти выгоднее, чем быть испанцем – Экономический кризис как причина появления «золотых виз»

Испанская «золотая виза» не является чем-то принципиально новым. Соответствующая программа действует уже несколько лет. Она появилась в 2013 году, когда еще шли разговоры об экономическом кризисе.

И это важно. Именно экономический разлад привел к созданию так называемого закона «О предпринимателях и их интернационализации», который стал правовой основой для новых испанских «золотых виз»

Как сказал тогдашний министр финансов Кристобаль Монторо (на фото выше), когда юридическая основа программы обсуждалась в Конгрессе, «золотые визы приносят» деньги: «Благодаря этому политическому обязательству в отношении предпринимателей Испания делает еще один шаг — шаг вперед на пути выхода из экономического кризиса».

Когда откроют границы Индии для туристов

В отличие от других стран, власти Индии даже не говорят о приблизительных сроках открытия границ для туристов в 2020 году. С 3 июня 2020 года Индия разрешила въезд в страну некоторым иностранцам по бизнес-визе сообщается на сайте ria.ru.

Вопрос открытия границы для туристов будут рассматривать только на самых последних этапах выхода страны из пандемии. Распространение коронавируса в стране началось позже чем в европейских государствах.

1. На время карантина ограничено передвижение и закрыты границы штатов. Поехать из одного индийского штата в другой нельзя.
2. Международные авиаперелеты прекращены.
3. В крупных городах Индии очень большая плотность населения и низкий уровень жизни части населения, например в Нью-Дели или Мумбаи или Гуджарате, что способствует развитию болезни. Эти три города входит в тройку лидеров по количеству заболевших коронавирусом.
4. Власти страны сначала определили зеленые зоны и штаты, в их число входит Гоа, и начинают снимать режим самоизоляции только в них.
5. Затем планируется открывать внутренние границы для передвижения внутри страны.
6. Только потом планируется обсудить вопрос об открытии внешних границы для туристов.
7. 10% экономики Индии составляет туризм, возможно правительство этой страны к началу туристического сезона задумается об этом и начнет движения в сторону открытия границ для туристов.

штат Гоа находится в зеленой зоне, в нем начинают сниматься ограничения